Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
94 m²
Oppervlakte
€
€4362
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€410.000
Own investment (30%)
€123.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€765,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€78,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€193,39
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: nauwe toegang tot Cristo Beach Cove en lokale voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen en buitenruimtes voegt waarde toe.
- Staat van het vastgoed: De nieuwstaat van het appartement ondersteunt een hogere waardering.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Geplande ontwikkelingen op het gebied van infrastructuur en toerisme zullen waarschijnlijk de vastgoedprijzen doen stijgen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 13,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 15,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 4,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 3,0 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 1,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 21,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 22,7 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 2,9 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 4,9 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,03%
5 Jaar
30,15%
10 Jaar
60,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er nieuw en goed onderhouden uit, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting populair blijven onder toeristen en expats, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral wat betreft voorzieningen en locatie.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol zal waarschijnlijk de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden duiden op een gestage groei, als weerspiegeling van een veerkrachtige markt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne keuken of apparatuur.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Upgraden van armaturen en afwerkingen voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gloednieuwe tuinappartement in Valle Romano, Spanje, een ideale keuze voor investeerders en huizenkopers die op zoek zijn naar een moderne, luxueuze woning in de gewilde Costa del Sol-regio. Dit onlangs voltooide pand met twee slaapkamers beschikt over een eigen tuin en een ruim terras, perfect om buiten te leven. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche, terwijl de tweede slaapkamer en de gastenbadkamer voor extra comfort zorgen. Een open woon-, eetkamer en keuken, volledig uitgerust met apparatuur, integreert naadloos de woonruimtes binnen en buiten en leidt naar een overdekt terras met uitzicht op de privétuin. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeergarage en een berging voor extra gemak. Gelegen in de levendige gemeenschap Valle Romano, hebben bewoners toegang tot uitstekende voorzieningen, zoals een gemeenschappelijk zwembad, een overdekte fitnessruimte, oefenruimtes buiten en een kinderspeelplaats. Valle Romano staat bekend om zijn golfbaan van wereldklasse, een stijlvol clubhuis met een restaurant en lokale eetgelegenheden, waaronder pizzeria's en tapasbars. Op slechts enkele minuten van de ongerepte Cristo Beach Cove kunnen bewoners genieten van zonnebaden, dineren en mooie wandelingen maken langs de promenade. De charmante Spaanse stad Estepona, met zijn traditionele oude binnenstad, levendige haven en gevarieerde culinaire scene, is ook vlakbij. Dit pand in Valle Romano in Spanje biedt een uitzonderlijke kans om een modern, goed uitgerust appartement te bezitten op een toplocatie aan de kust, perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl en te investeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!