Terug

Appartement in Valle Romano, 2 slaapkamers, 135 m² €370.000

33 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

135 m²

Oppervlakte

€

€2741

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Valle Romano, 2 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 1

Apartment in Valle Romano, 2 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 2

Apartment in Valle Romano, 2 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 3

+29 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€370.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€111.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.000

Geschat nachttarief

€126,61

Verwachtte bezettingsgraad

69%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€690,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€112,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€398,58

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano

-€91,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€203,81

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€126,61

Hoogseizoen

€167

Middenseizoen

€123,92

Laagseizoen

€103

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar vastgoed toeneemt.
Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen in zonnige kustgebieden.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit aan de Costa del Sol, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	13,1 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	15,3 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	4,6 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	3,0 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	1,8 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	21,7 km
€108,40	Marbella Townhouse near Top Golf Courses	22,7 km
€161,60	Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon	2,9 km
€124,71	Casa Strandblick (Sea view villa)	4,9 km
€142,80	Casa de Luz	7,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,04%

5 Jaar

35,20%

10 Jaar

70,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende populariteit van de Costa del Sol als gewilde vakantie- en pensioenbestemming.
Type woning: Penthouse met eersteklas voorzieningen en uitzicht, dat over het algemeen sneller gewaardeerd wordt dan standaardappartementen.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige op het zuidoosten gelegen penthouse in Valle Romano, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de Sierra Bermeja. Dit lichte en ruime pand beslaat 135 m² op één verdieping en combineert modern comfort met een prachtig buitenlandschap. Het Valle Romano-penthouse ligt in een veilige, zorgvuldig onderhouden gemeenschap en biedt gemakkelijke toegang tot topgolfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf, evenals de levendige stranden en voorzieningen van de Costa del Sol. Het interieur beschikt over een grote woon-eetkamer die uitkomt op een groot panoramisch terras, ideaal om te ontspannen terwijl u geniet van weidse vergezichten. De volledig gerenoveerde keuken biedt uitzicht op de bergen en is op het westen gelegen, terwijl de master suite een eigen badkamer heeft met een jacuzzi en royale inbouwkasten. Een extra slaapkamer, familiebadkamer, airconditioning en hoge plafonds verbeteren de woonervaring. De woning beschikt over een parkeerplaats en berging, aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals twee zwembaden, een kinderbad en prachtig aangelegde tuinen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, dit penthouse in Valle Romano in Spanje biedt een uitzonderlijke mix van binnencomfort en buitenleven in een van de meest gewilde golfwoongebieden aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om dit opmerkelijke pand met een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen te bezitten; plan vandaag nog uw privébezichtiging!