Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
85 m²
Oppervlakte
€
€4341
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€369.000
Own investment (30%)
€110.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€688,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€70,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,91
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€211,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en jachthavens
- Kwaliteit van lokale voorzieningen en diensten
- Connectiviteit met grote steden en luchthavens
- Ontwikkeling van nabijgelegen infrastructuur en faciliteiten
- Toerisme en groei van de expatgemeenschap
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 13,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 15,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 4,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 3,0 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 1,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 21,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 22,7 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 2,9 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 4,9 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,33%
5 Jaar
36,65%
10 Jaar
73,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde kustgebieden worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: positief, gedreven door investeringen in toerisme, onroerend goed en infrastructuur.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van wegen, openbaar vervoer en voorzieningen zullen de waardering ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs met moderne afwerkingen
- Voeg smarthome-functies toe voor een grotere aantrekkingskracht
- Verbeter buitenruimtes of balkons
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie
Beschrijving
Ontdek dit prachtige open appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Valle Romano, Spanje, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden woning. Gelegen op de eerste verdieping van een onlangs voltooid modern project, biedt dit pand een naadloos binnen-buitenleven met een ruim interieur en moderne afwerkingen. Gelegen op een glooiende heuveltop, biedt Habitat Valle Romano een adembenemend uitzicht over de baai van Estepona en is omgeven door weelderige groene ruimtes en een prestigieuze golfbaan, perfect voor liefhebbers van het buitenleven.
Valle Romano, Spanje, staat bekend om de nabijheid van ongerepte stranden, op slechts enkele minuten van de kustlijn tussen Puerto Banús en Sotogrande, en beschikt over twee prominente jachthavens. Het project biedt exclusieve toegang tot uitgebreide voorzieningen, waaronder meerdere zwembaden, een sociale club, een fitnesscentrum, atletiekbanen, kinderspeelplaatsen, jeu de boulesbanen en speciale co-working-zones, allemaal gelegen in een rustige natuurlijke omgeving, weg van stedelijke congestie.
Uitstekende connectiviteit via de Autovía del Mediterráneo zorgt voor snelle toegang tot Marbella in 25 minuten en de luchthaven van Malaga in 50 minuten, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel vrije tijd als investeringen. Het gebied wordt aangevuld met nabijgelegen essentiële diensten zoals het ziekenhuis van Estepona, de Internationale School van Estepona en het Estepona Voetbalcentrum, allemaal binnen 8 minuten rijden.
Ervaar het beste van Valle Romano, Spanje, waar natuurlijke schoonheid en het moderne leven samenkomen, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een gezonde levensstijl in een uitstekende Spaanse kustomgeving. Dit pand in Valle Romano combineert comfort, gemak en een spectaculair landschap, waardoor het een uitstekende investering is in de bloeiende regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!