Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
69 m²
Oppervlakte
€
€5326
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€367.500
Own investment (30%)
€110.250
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.750
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€686
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€57,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,59
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€214,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de zee en de golfbaan vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardig interieurontwerp en buitenruimte voegen waarde toe.
- De ligging in Valle Romano, een gewild gebied, bevordert de prijsstabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 13,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 15,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 4,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 3,0 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 1,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 21,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 22,7 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 2,9 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 4,9 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,47%
5 Jaar
37,35%
10 Jaar
74,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern interieur en recente renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar kusteigendommen en toerisme verhogen de waarde van onroerend goed.
- Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra functies.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige en zonovergoten appartement in Valle Romano, Spanje, dat een perfecte mix van rust en gemak biedt. Gelegen in een rustige, goed onderhouden woonwijk op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum, is dit pand een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Gelegen in de buurt van de beroemde golfbaan Valle Romano, is het geschikt voor zowel golfliefhebbers als liefhebbers van het buitenleven.
Een van de hoogtepunten van het appartement is het ruime balkon, dat een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee biedt. Of u nu geniet van een vredige ochtendzonsopgang of tot rust komt met een avondzeebriesje, deze buitenruimte tilt het dagelijks leven naar een hoger niveau.
Binnen is de lichte, open woon- en eetkamer voorzien van grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De indeling omvat twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het geschikt is voor zowel permanente bewoning als vakantieretraites.
Dit appartement in Valle Romano in Spanje combineert comfort, stijl en een toplocatie, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of een perfect nieuw huis is voor diegenen die willen genieten van de Middellandse Zeekust. Ervaar het beste van het leven aan de kust in Valle Romano, Spanje, waar landschappelijke schoonheid en stedelijk gemak naadloos samenkomen.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!