Terug

Appartement in Sierra Blanca, 3 slaapkamers, 178 m² €990.000

33 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

178 m²

Oppervlakte

€

€5562

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Sierra Blanca, 3 bedrooms, 178 m² - Afbeelding 1

Apartment in Sierra Blanca, 3 bedrooms, 178 m² - Afbeelding 2

Apartment in Sierra Blanca, 3 bedrooms, 178 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€990.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€297.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€99.000

Geschat nachttarief

€206,36

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.848

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€148,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€574,33

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Sierra Blanca

-€216,15

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€134,65

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€206,36

Hoogseizoen

€236

Middenseizoen

€202,92

Laagseizoen

€164

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in het luxesegment van Marbella.
Type woning: Luxe appartement op een gewilde locatie vraagt hogere prijzen.
Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei en toerisme stimuleren de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toegenomen vraag van rijke expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	15,5 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	7,5 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	6,4 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	10,8 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	15,9 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	12,6 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	6,3 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	15,9 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	22,2 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	6,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,74%

5 Jaar

8,70%

10 Jaar

17,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed in Marbella als gevolg van toenemende internationale belangstelling.
Type vastgoed: Hoogwaardig appartement in een prestigieuze gemeenschap, die waarschijnlijk gestaag in waarde zal stijgen.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij toerisme en internationale investeringen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de luxe uitstraling te vergroten.
Smart Home-technologie upgraden voor modern gemak.
Verbetering van de buitenleefruimtes, zoals het uitbreiden van het terras.
Renovatie van keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek het toppunt van luxe leven met dit prachtige appartement met drie slaapkamers en drie badkamers in Sierra Blanca, Spanje. Gelegen in de prestigieuze Montebello Hills-gemeenschap aan de Golden Mile van Marbella, biedt dit pand in Sierra Blanca een ongeëvenaard uitzicht, moderne elegantie en exclusieve voorzieningen. Het appartement beslaat 178 m² op één verdieping en is in 2025 zorgvuldig gerenoveerd om een eigentijdse stijl te combineren met functioneel comfort. Binnen kunt u genieten van een ruime eethoek, een lichte woonkamer met een gezellige open haard en een terras op het zuiden met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en het schitterende zwembad. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een ontbijthoek en een aparte wasruimte, perfect voor de moderne levensstijl. Elk van de drie tweepersoonsslaapkamers biedt een eigen toevluchtsoord, met twee en-suite badkamers met vloerverwarming en een derde complete badkamer voor de gasten. De master suite maakt indruk met een inloopkleedkamer en een op de spa geïnspireerde badkamer, waardoor een sereen toevluchtsoord ontstaat. Premium afwerkingen omvatten marmeren vloeren en een warm, modern kleurenpalet, met de nadruk op verfijning en comfort. Inwoners van Montebello Hills profiteren van 24-uurs beveiliging, cameratoezicht, conciërgediensten en toegang tot grote gemeenschappelijke zwembaden en tuinen met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Deze accommodatie ligt in de Sierra Blanca en biedt de nabijheid van het stadscentrum van Marbella, Puerto Banús en luxe golfbanen, naast internationale topscholen zoals Swans International. Uitstekende vervoersverbindingen via de snelweg AP-7 zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Dit appartement in Sierra Blanca is ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een mix van elegantie, exclusiviteit en mediterrane levensstijl in Spanje.