Terug

Appartement in San Roque Club, 4 slaapkamers, 207 m² €650.000

29 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

207 m²

Oppervlakte

€

€3140

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in San Roque Club, 4 bedrooms, 207 m² - Afbeelding 1

Apartment in San Roque Club, 4 bedrooms, 207 m² - Afbeelding 2

Apartment in San Roque Club, 4 bedrooms, 207 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€650.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€195.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€65.000

Geschat nachttarief

€276,67

Verwachtte bezettingsgraad

49%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.213,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€172,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€618,53

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club

-€150,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€302,78

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€276,67

Hoogseizoen

€354

Middenseizoen

€279,42

Laagseizoen

€213

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
Luxe voorzieningen en hoogwaardige afwerking: rechtvaardig hogere prijzen.
Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op de golfbaan en de bergen vergroten de aantrekkingskracht.
Toegankelijkheid en transportverbindingen: Gemakkelijke toegang ondersteunt premiumprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	22,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	21,2 km
€381,20	Beautiful villa with private pool	12,7 km
€691,60	Nice villa with exceptional view to the sea!	9,1 km
€356,60	Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view	8,6 km
€313,83	Book your holidays at this fully renovated Villa	6,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	24,8 km
€235,20	Marina16 - Alcaidesa Beach	3,3 km
€286,60	Casa rural Vega el Dorado	19,6 km
€329,60	Luxury Sotogrande Townhouse \| Rooftop Pool & Views	5,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,96%

5 Jaar

29,80%

10 Jaar

59,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige kenmerken verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar luxe- en golfvastgoed.
Type vastgoed: Luxe penthouse op toplocatie trekt premium kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden stimuleren de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie-upgrades.
Verbeteringen in het landschap om het uitzicht naar buiten te maximaliseren.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in dit prachtige eerstelijns golfpenthouse in San Roque Club, een van de beste golfbestemmingen van Spanje aan de Costa del Sol. Deze indrukwekkende duplex biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en terrassen met uitzicht op de 13e hole, met een adembenemend uitzicht op de golfbaan en de bergen. De moderne, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras is perfect om buiten te eten en te entertainen in een serene omgeving. Dit penthouse in San Roque Club ligt in een rustige, weelderige omgeving en beschikt over twee privéparkeerplaatsen, opslagruimtes en parkeergelegenheid voor buggy's, aangevuld met een gemeenschappelijk zwembad en prachtig aangelegde tuinen. Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Sotogrande, de stranden van Alcaidesa en eersteklas restaurants en winkels, belichaamt dit pand een exclusieve levensstijl. Dit luxe pand in San Roque Club is ontworpen met hoogwaardige voorzieningen zoals marmeren vloeren, glasvezelconnectiviteit en toegankelijkheidsopties en biedt rust, verfijning en gemak. Dit eerstelijns golfpenthouse is ideaal voor golfliefhebbers, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een topwoning aan de Spaanse Costa del Sol. Het combineert elegantie met uitstekende voorzieningen en panoramische vergezichten.