Terug

Appartement in San Roque Club, 3 slaapkamers, 193 m² €595.000

31 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

193 m²

Oppervlakte

€

€3083

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in San Roque Club, 3 bedrooms, 193 m² - Afbeelding 1

Apartment in San Roque Club, 3 bedrooms, 193 m² - Afbeelding 2

Apartment in San Roque Club, 3 bedrooms, 193 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€595.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€178.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€59.500

Geschat nachttarief

€177,90

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.110,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€160,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€462,65

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club

-€138,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€166,80

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€177,90

Hoogseizoen

€221

Middenseizoen

€171,33

Laagseizoen

€136

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades of renovaties kunnen de waarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Marktstabiliteit of groei zullen de prijzen beïnvloeden.
Type vastgoed: Luxe penthouse heeft de neiging waarde te behouden en te verhogen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties doet de vraag toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Een betere infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingen duiden op een stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	16,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	20,3 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	27,7 km
€177	Villa Cana	4,0 km
€228,80	Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking	21,1 km
€268	Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms	3,2 km
€123,80	Casa Frangu	8,2 km
€383,40	Stunning town house overlooking Gibraltar.	14,1 km
€94,80	The terrace of Algeciras.	18,9 km
€214,60	Costa del sol villa with pool	21,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,59%

5 Jaar

17,95%

10 Jaar

35,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
Type woning: Premium duplex penthouse, dat over het algemeen sneller in waarde stijgt dan standaard appartementen.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit die de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Voeg slimme huistechnologie toe.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Renoveer of update het interieur volgens de huidige trends.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse te koop in San Roque Club, Spanje. Gelegen in een van de meest prestigieuze golfgemeenschappen aan de Costa del Sol, biedt dit elegante pand een adembenemend uitzicht op zee en uitzonderlijke privacy. Dit penthouse in San Roque Club is perfect voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een exclusieve levensstijl en combineert comfort, kwaliteit en natuurlijke schoonheid. De ruime duplex beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer, elk met directe toegang tot privéterrassen, waaronder een master suite met inloopkast en panoramisch uitzicht op zee. Het niveau van de hoofdingang omvat een slaapkamer die uitkomt op een groot terras, terwijl de bovenste verdieping twee extra slaapkamers met individuele buitenruimtes herbergt. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zee, een gezellige open haard en een eetgedeelte, naadloos verbonden met een volledig ingerichte keuken waar u buiten kunt eten. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer vloerverwarming, airconditioning, gastentoilet en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, opslagruimtes en parkeergelegenheid voor buggy's. Bewoners genieten van 24-uurs beveiliging, toegang tot aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van de voorzieningen van de San Roque Club. Gelegen op loopafstand van het clubhuis en met uitstekende verbindingen met Sotogrande, stranden en lokale diensten, is dit San Roque Club penthouse een zeldzame kans om een premium pand aan de Costa del Sol te verwerven, ideaal voor investeringen of permanente bewoning.