Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 250 m² €3.000.000

46 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

250 m²

Oppervlakte

€

€12000

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 250 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 250 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 250 m² - Afbeelding 3

+12 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€3.000.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€900.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€300.000

Geschat nachttarief

€417,28

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€5.600

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€208,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.085,19

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€261,83

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€0

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€417,28

Hoogseizoen

€595

Middenseizoen

€389,50

Laagseizoen

€217

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Uitzicht op zee en bergen: voegt premiumwaarde toe.
Potentieel voor ontwikkeling tot een luxe woning: Verhoogt de toekomstige waarde aanzienlijk.
Huidige toestand als bouwplaats: Kan tijdelijk in waarde dalen maar biedt maatwerk.
Locatie in Nueva Andalucía: Een zeer gewild gebied voor zowel bewoners als investeerders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

-0,30%

5 Jaar

-1,50%

10 Jaar

-3,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het pand is momenteel een bouwplaats, wat in eerste instantie de waarde ervan kan verlagen, maar mogelijkheden biedt voor maatwerk en upgrades.
Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio zal naar verwachting zijn populariteit blijven behouden voor zowel toerisme als residentieel wonen, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Type vastgoed: Als luxe appartement met ontwikkelingspotentieel spreekt het high-end kopers en investeerders aan.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de regio zal de vraag op peil houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en golfbanen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage stijging van de vastgoedwaarden in Nueva Andalucía zien, wat wijst op een veerkrachtige markt.

Mogelijke verbeteringen

Voltooi de bouw en binnenafwerking.
Voeg een privézwembad en tuin toe volgens de mogelijke ontwikkelingsplannen.
Upgrade het geautomatiseerde airconditioningsysteem.
Verbeter het buitenlandschap en beperk de aantrekkingskracht.
Installeer moderne apparaten en slimme huisfuncties.

Beschrijving

Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, met dit uitzonderlijke dubbele appartement op de begane grond in Magna Marbella. Deze woning biedt een prachtig uitzicht op zee en de bergen en is perfect gelegen aan de frontlinie van de prestigieuze golfbaan, waardoor het een ideale keuze is voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Afhankelijk van de vergunning is er potentieel om deze ruimte te transformeren in een luxueus appartement met vier slaapkamers, een privézwembad en een tuin, waardoor een perfect familie- of vakantiehuis in het hart van de Costa del Sol ontstaat. Het pand wordt momenteel gepresenteerd als een bouwplaats en profiteert van gedeeltelijk geïnstalleerde nieuwe vloertegels, terwijl de resterende tegels bij de verkoop zijn inbegrepen, samen met een volledige nieuwe bedrading en een modern geautomatiseerd airconditioningsysteem. Twee ondergrondse privéparkeerplaatsen met directe lifttoegang dragen bij aan het gemak. Gelegen in Nueva Andalucía, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot drie gerenommeerde golfbanen, een oefenterrein voor de gemeenschap en het beroemde Club-restaurant, waardoor het een onverslaanbare locatie is voor golfliefhebbers en residentiële investeerders die op zoek zijn naar een droomhuis in Spanje. Of u nu een luxe woning wilt ontwikkelen of een waardevolle investering wilt veiligstellen, dit onroerend goed in Nueva Andalucía biedt een uitstekende kans op de bloeiende vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.