Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 201 m² €2.400.000

38 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

201 m²

Oppervlakte

€

€11940

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 201 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 201 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 201 m² - Afbeelding 3

+22 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.400.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€720.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€240.000

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€4.480

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€167,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€409,10

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€202,46

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
Hoogwaardige voorzieningen en een eigen tuin voegen waarde toe.
Beveiligingsfuncties en gemeenschappelijke voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,08%

5 Jaar

5,40%

10 Jaar

10,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De onlangs gerenoveerde status verhoogt de waarde en aantrekkingskracht.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Duplex appartement in gewilde omgeving trekt hogere waardering.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, onlangs gerenoveerde duplexappartement in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Dit ruime appartement op de begane grond is perfect gelegen in een veilige gemeenschap met dubbele poorten en biedt een unieke mix van comfort en luxe. Met grote kamers, meerdere terrassen en uw eigen privétuin met directe toegang tot het gemeenschappelijk zwembad, is deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar toch handige levensstijl in Nueva Andalucía. De moderne open woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte keuken, waardoor een perfecte ruimte voor entertainment ontstaat. Op de begane grond bevindt zich ook een logeerkamer met toegang tot de tuin en een stijlvolle gastenbadkamer. Boven vindt u drie slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een master suite met inloopkast en een eigen terras met uitzicht op het zwembad. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een wasruimte die verbonden is met de ondergrondse garage, die beveiligde parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang biedt. Gelegen op loopafstand van de Los Naranjos Golf Club en op slechts 10 minuten rijden van Puerto Banús, biedt deze accommodatie uitstekende investeringsmogelijkheden en levensstijlvoordelen. Bewoners genieten van 24/7 beveiliging, prachtig onderhouden tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden. Met de nabijheid van topscholen en de levendige voorzieningen van Marbella is dit appartement in Nueva Andalucía een perfecte gelegenheid voor comfortabel wonen en slim investeren in Spanje.