Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
166 m²
Oppervlakte
€
€12018
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€1.995.000
Own investment (30%)
€598.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€199.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.724
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€138,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€323,39
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€419,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en uitzicht op zee vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Hoogwaardige renovatie en modern design spreken premiumkopers aan.
- De locatie in Nueva Andalucía, een gewild gebied, stimuleert de prijsstijging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,69%
5 Jaar
13,45%
10 Jaar
26,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne duplex met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: de groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía verhoogt de ROI.
- Type vastgoed: Uniek duplex penthouse met uitgebreide voorzieningen trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of buitenterrassen verbeteren.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
- Renovatie om de energie-efficiëntie en duurzaamheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke duplex penthouse te koop in de prestigieuze gemeenschap Alcores del Golf, gelegen in het begeerde gebied van Nueva Andalucía, Spanje. Dit zeldzame golfobject aan de eerste lijn biedt een ongeëvenaard uitzicht op de golfbaan Los Naranjos en de Middellandse Zee, waardoor het een perfect toevluchtsoord is voor golfliefhebbers die op zoek zijn naar luxe leven in Spanje. Het ruime open ontwerp beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos is verbonden met een stijlvolle woon- en eetkamer, allemaal verlicht door adembenemende uitzichten op zee. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers: twee delen een badkamer en een master suite met een eigen badkamer en een eigen balkon. Stap naar buiten naar een ruim terras, ideaal om te ontspannen, de zonsondergang te bekijken en te genieten van de schilderachtige golfbaan en het uitzicht op zee. Ga naar het dakterras, een waar paradijs voor entertainers met een jacuzzi, een loungeruimte, een eetruimte en een barbecueopstelling, die de mediterrane levensstijl belichaamt. Extra functies zijn onder meer nog twee tweepersoonsslaapkamers die toegankelijk zijn via het terras en een badkamer delen. De urbanisatie beschikt over prachtig aangelegde tuinen, twee zwembaden en een beveiligde parkeerplaats met berging. Deze accommodatie ligt in het hart van Nueva Andalucía en combineert rust met gemak, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen en gerenommeerde restaurants zoals Los Naranjos. Dit hoogwaardige duplex penthouse in Nueva Andalucía biedt een onverslaanbare kans om te genieten van het luxe golfleven in de belangrijkste kuststreek van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!