Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
286 m²
Oppervlakte
€
€8724
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€2.495.000
Own investment (30%)
€748.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€249.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.657,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€238,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€431,69
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€84,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, met behoud van de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vraag naar luxe vastgoed op toplocaties.
- Type vastgoed: Luxe appartement, dat sneller in waarde stijgt in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van rijke expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging wijst op stijgende vastgoedmarktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,44%
5 Jaar
2,20%
10 Jaar
4,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat waarschijnlijk premium kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in luxegebieden zoals Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Hoogwaardig appartement in een prestigieuze gemeenschap, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een stabiele of groeiende economie die vastgoedinvesteringen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in de Golf Valley.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Renovatie van de keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en terrasmeubilair.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers te koop in Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in de prestigieuze residentie Albatross Hill in het hart van de Golfvallei, biedt dit ruime pand een prachtig panoramisch uitzicht, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement is perfect als permanente bewoning of als vakantiebestemming en is volledig gemeubileerd en kan direct worden bewoond. Het ontwerp op de eerste verdieping beschikt over een open woon- en eetkamer uitgerust met een moderne keuken, die uitkomt op een royaal terras op het zuiden. Geniet van buiten dineren met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en gedeeltelijk uitzicht op zee. Elk van de drie slaapkamers heeft een eigen badkamer, waarbij de master suite directe toegang tot het terras biedt. Een extra gezellige kamer doet dienst als leeshoek of kleine lounge, waardoor de ruimte veelzijdiger wordt. Het Albatross Hill-complex beschikt over drie buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een fitnessruimte, tennisbanen, weelderige tuinen en 24-uursbeveiliging, waardoor een luxueuze levensstijl in Nueva Andalucía wordt gegarandeerd. De woning beschikt over twee privégarages en opslagruimten met lift. Gelegen in de gewilde Golfvallei van Spanje, combineert dit gerenoveerde appartement een toplocatie, modern design en eersteklas voorzieningen, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!