Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
444 m²
Oppervlakte
€
€8108
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€3.600.000
Own investment (30%)
€1.080.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€360.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.720
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€370
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€573,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€885,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen hogere prijzen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: De prijzen van luxe penthouses worden beïnvloed door exclusiviteit en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur kan leiden tot hogere vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,14%
5 Jaar
15,70%
10 Jaar
31,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden luxe afwerkingen en recente renovaties kunnen de ROI verbeteren.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse spreekt vermogende particulieren aan en ondersteunt de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa kan de waarde van onroerend goed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer keukenapparatuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere luxe uitstraling.
- Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Renoveer badkamers en slaapkamers naar hedendaagse normen.
Beschrijving
Ontdek de ultieme luxe woonervaring met dit uitzonderlijke penthouse in Nueva Andalucía, Spanje. Dit prestigieuze pand beslaat bijna 1.200 vierkante meter en biedt vijf ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een stijlvol gastentoilet. De uitgestrekte woonkamer is voorzien van dubbelhoge plafonds, waardoor een luchtige en elegante sfeer ontstaat, aangevuld met een aparte eetkamer en een ultramoderne keuken met dubbele koelkasten, twee ovens en vaatwassers, perfect voor entertainment. Het indrukwekkende solarium op het dak beschikt over een verwarmd privézwembad en een panoramisch uitzicht van 360 graden op de zee, de bergen en golfbanen, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is om te ontspannen en te genieten van het prachtige landschap van de Costa del Sol. Met 444 vierkante meter interne ruimte en 726 vierkante meter aan terrassen biedt dit luxe penthouse voldoende woonruimtes binnen en buiten. Extra functies zijn onder meer twee parkeerplaatsen, twee opslagruimtes en toegang tot een omheind complex met 24-uursbeveiliging, weelderige tuinen en drie zwembaden. Gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, naast de golfbanen Los Naranjos en Las Brisas, en op slechts vijf minuten van Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak en exclusiviteit. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een lucratieve investering in de belangrijkste vastgoedmarkt van Spanje, dit penthouse in Nueva Andalucía is een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ervaar het beste van het luxe leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!