Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
86 m²
Oppervlakte
€
€2651
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€228.000
Own investment (30%)
€68.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€22.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€76,75
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€425,60
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€71,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€217,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€60,95
Gemeentelijke belastingen voor Guardamar del Segura
Belasting
(19%)
-€72,27
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€76,75
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€75,08
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurparken: Grote vraag naar eigendommen in de buurt van natuurgebieden.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, parkeergelegenheid en beveiliging voegen waarde toe.
- Toeristenvergunning: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed toeneemt.
- Marktconcurrentie: De aanwezigheid van nieuwe ontwikkelingen kan de prijsstelling beïnvloeden.
- Economische factoren: valutastabiliteit, inflatiecijfers en lokale werkgelegenheidsniveaus.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 19,3 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 15,3 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 17,0 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 21,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 14,5 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 20,2 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 11,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 9,7 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 5,7 km |
| €146,60 | Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,05%
5 Jaar
20,25%
10 Jaar
40,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern ingericht, instapklaar, toeristenvergunning verhoogt het potentieel aan huurinkomsten.
- Lokale markttrends in 2027: Toenemend toerisme en de vraag naar onroerend goed aan de Costa Blanca, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type vastgoed: Aantrekkelijk vakantie- en verhuurobject, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met positieve groeivooruitzichten, wat het investeringsvertrouwen stimuleert.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en vakantiegangers ondersteunt de verhuur- en wederverkoopmarkten.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit, voorzieningen en lokale diensten, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden in Guardamar del Segura.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terraselementen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke appartementen met toeristenvergunning te koop in Guardamar del Segura, Spanje, die een perfecte mix van comfort, investeringspotentieel en mediterrane levensstijl bieden. Deze nieuw gebouwde, volledig ingerichte appartementen met 2 slaapkamers bevinden zich in een beveiligde, omheinde gemeenschap met uitzicht op de lagune, op slechts 3,5 km van ongerepte stranden. Elke woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 64 m² plus een royaal terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. Moderne apparatuur en eigentijds meubilair maken deze woningen instapklaar, terwijl de meegeleverde toeristische huurvergunning lucratieve mogelijkheden voor huurinkomsten opent in de populaire regio Costa Blanca. Bewoners profiteren van voorzieningen zoals een groot gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een privéparkeerplaats en een lift, allemaal in een rustige omgeving dicht bij scholen, winkelcentra en lokale diensten. Deze appartementen, gelegen in Guardamar del Segura, zijn een slimme investering voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of huurwoning aan de zonnige Costa Blanca, Spanje. Met een gestage toeristische vraag en uitstekende connectiviteit via de luchthaven van Alicante blijft Guardamar del Segura een topbestemming voor zowel investeerders als lifestylezoekers, waarbij prachtige stranden, natuurparken zoals de La Mata-lagune en een bruisend gemeenschapsleven worden gecombineerd in één aantrekkelijk pakket.
Locatie
Similar properties in Guardamar del Segura
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!