Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
63 m²
Oppervlakte
€
€3889
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€245.000
Own investment (30%)
€73.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€24.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€75,44
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€457,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€52,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€216,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€64,56
Gemeentelijke belastingen voor Guardamar del Segura
Belasting
(19%)
-€68,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€75,44
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€73,75
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, connectiviteit en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 19,3 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 15,3 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 17,0 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 21,0 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 14,5 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 20,2 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 11,6 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 9,7 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 5,7 km |
| €146,60 | Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,60%
5 Jaar
18,00%
10 Jaar
36,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Guardamar del Segura.
- Type vastgoed: Appartementen in een moderne ontwikkeling zijn aantrekkelijk voor zowel lifestyle kopers als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een moderne keukenupgrade of smart home-functies toe.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Het installeren van energiezuinige apparaten of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze moderne residentiële ontwikkeling in Guardamar del Segura, Spanje, met stijlvolle woningen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, variërend van 63 m² tot 74 m². Deze eigentijdse eigendommen, geprijsd tussen € 245.000 en € 305.000, bieden een ideale mix van comfort en elegantie in een serene kustomgeving. Gelegen op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van Guardamar del Segura, zorgt deze toplocatie voor gemakkelijke toegang tot winkels, het stadscentrum, de jachthaven en de natuurlijke duinen, waardoor het perfect is voor zowel lifestylekopers als investeerders die op zoek zijn naar huurmogelijkheden in Spanje. Elke woning beschikt over ingebouwde kasten, privéterrassen met prachtig uitzicht op het zwembad en moderne voorzieningen zoals klimaatbeheersing, dubbele beglazing en supersnel glasvezelinternet. De gemeenschap beschikt over een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, weelderig aangelegde tuinen en eersteklas faciliteiten, waaronder een fitnessruimte, een sauna en paddle-tennisbanen. Gated beveiliging, intercomsystemen en een ondergrondse parkeergarage met EV-laadstations vergroten de veiligheid en het gemak. Of u nu op zoek bent naar een onderhoudsarm vakantiehuis of een permanente woning in Guardamar del Segura, deze woningen bieden een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en eigentijds comfort. Ervaar het levendige kustleven van Spanje met uitstekende verbindingen met de luchthaven van Alicante en de grote steden, waardoor dit een unieke kans is om een stijlvol pand in Guardamar del Segura, Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Guardamar del Segura
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!