Terug

Moderne vrijstaande villa in Benijofar €439.000

1 weergaven
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€4526
Prijs per m²
Huis
Woning Type
Modern Detached Villa in Benijofar - Hoofdafbeelding
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 1
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 2
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 3
+7 foto's

Analyse

Prijs
€439.000
Own investment (30%)
€131.700
Kosten koper
€43.900
Geschat nachttarief
€127,90
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€819,47
Onderhoudskosten
-€80,83
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€385,14
Gemeentelijke belastingen
-€167,98
Belasting (19%)
-€156,28
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€127,90
Hoogseizoen
€60
Middenseizoen
€85
Laagseizoen
€110

Prijsbepalende factoren

  • Moderne woning met goede staat en aantrekkelijke uitstraling
  • Ligging nabij voorzieningen en rustige omgeving
  • Gunstige lokale economische factoren zoals groei in toerisme en vastgoedmarkt
  • Toegankelijke en aantrekkelijke voorzieningen zoals privé zwembad en moderne interieur
  • Lokale ontwikkelingen zoals verbeterde infrastructuur en toeristische promotie

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,07%

5 Jaar

30,35%

10 Jaar

60,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • De woning is recent gebouwd (2019), wat positief is voor de conditie en onderhoudskosten.
  • Lokale markttrends in 2026 wijzen op een stabiele tot licht stijgende markt, mede door de populariteit van Benijofar en de groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
  • Type vastgoed (modern huis met luxe voorzieningen) is gewild in de regio, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Economische vooruitzichten in 2026 blijven positief, met een groeiende economie en toenemende buitenlandse investeringen in de regio.
  • Demografische ontwikkelingen tonen een groeiende bevolking en een toenemende instroom van expats en gepensioneerden, wat de vraag naar woningen verhoogt.
  • Infrastructuurplannen zoals verbeteringen aan wegen en voorzieningen in Benijofar zullen de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling laat een gematige stijging zien, wat wijst op een stabiele markt.

Mogelijke verbeteringen

  • Aanbrengen van een privé zwembad voor hogere aantrekkingskracht en waarde
  • Upgrade van keuken en badkamer voor een luxe uitstraling
  • Installatie van airconditioning voor comfort in zomermaanden
  • Verbetering van de tuin en buitenruimte voor meer privacy en esthetiek
  • Modernisering van interieur en decoratie voor een meer luxe uitstraling

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 20 Gelegen in een rustige, niet-over het hoofd geziene omgeving nabij voorzieningen, waardoor locatierisico's worden verminderd.
Vraag van huurder Gemiddeld 50 De vraag naar vakantie- of huurwoningen in Benijofar is stabiel, maar kan per seizoen fluctueren.
Stabiliteit van de cashflow Gemiddeld 55 Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden en bezettingsgraad.

Beschrijving

Deze prachtige moderne villa, gebouwd in 2019, biedt stijlvol gelijkvloers wonen op een privé perceel op het zuiden. Gelegen in een rustige, niet-overziende omgeving nabij winkels en voorzieningen, combineert het comfort, kwaliteit en een geweldige mediterrane levensstijl.

Locatie

Similar properties in Benijofar

Questions? Chat with us!