Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
108 m²
Oppervlakte
€
€4583
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€113,84
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€311,64
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja
Belasting
(19%)
-€57,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€113,84
Hoogseizoen
€150
Middenseizoen
€109,92
Laagseizoen
€89
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: Korte wandeling naar het strand van Los Locos en lokale diensten.
- Ontwikkelingskwaliteit: Moderne, veilige gated community met voorzieningen zoals jacuzzi, sauna en lift.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en tweede woningen in Torrevieja.
- Economische factoren: Stabiele lokale economie, groei van het toerisme en gunstige wisselkoersen voor buitenlandse kopers.
- Lokale ontwikkelingen: geplande infrastructuurupgrades en nieuwe commerciële projecten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 18,9 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 10,3 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 12,2 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 16,9 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 13,7 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 7,8 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 8,9 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 11,6 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 4,7 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 5,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,48%
5 Jaar
7,40%
10 Jaar
14,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design, vooraf geïnstalleerde airconditioning en recente renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Torrevieja als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege moderne kenmerken en lagere initiële onderhoudskosten.
- Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele Spaanse economie en toeristische sector ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een privéterras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | De woning ligt in een gewild kustgebied dicht bij voorzieningen en stranden. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 50 | De vraag van toeristen en expats is stabiel, maar kan per seizoen fluctueren. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 55 | De huurinkomsten zijn stabiel, maar afhankelijk van de seizoensbezetting. |
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwwoningen in Torrevieja, Spanje, op slechts 5 minuten lopen van het prachtige strand van Los Locos. Deze moderne woningen bieden ruime indelingen met 1 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en uitgestrekte terrassen tot 43 m², perfect om te genieten van de mediterrane zon. Gelegen in een beveiligde gated community, kunnen bewoners genieten van voorzieningen zoals een gemeenschappelijke jacuzzi, sauna en een ontspannende ontspanningsruimte in het solarium. De ontwikkeling beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang en optionele ondergrondse parkeergarage, met vooraf geïnstalleerde airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Deze huizen in Torrevieja liggen op slechts 350 meter van de kust en zijn ideaal gelegen nabij scholen, winkels en busroutes, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt. Met een royale bouwoppervlakte van 93 m² zijn ze perfect voor gezinnen of kopers van tweede huizen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl aan de Spaanse Costa Blanca. De levendige sfeer aan zee, de natuurparken en culturele bezienswaardigheden van Torrevieja, zoals het Museum van de Zee en het Zout, maken het een aantrekkelijke locatie voor investeringen en vrije tijd. Op slechts 40 minuten van de luchthaven van Alicante en ongeveer een uur van de luchthaven van Murcia, combineren deze nieuwbouwwoningen in Torrevieja, Spanje, wonen aan de kust met uitstekende infrastructuur, waardoor ze een ideale keuze zijn voor wie op zoek is naar een woning op de belangrijkste strandbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Torrevieja
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!