Terug

Huis in Rojales, 3 slaapkamers, 124 m² €852.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

124 m²

Oppervlakte

€

€6871

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Rojales, 3 bedrooms, 124 m² - Hoofdafbeelding

House in Rojales, 3 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 1

House in Rojales, 3 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 2

House in Rojales, 3 bedrooms, 124 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€852.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€255.600

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€85.200

Geschat nachttarief

€137,36

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.590,40

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€103,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€407,36

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Rojales

-€163,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€22,40

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€137,36

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€135,33

Laagseizoen

€116

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Luxe voorzieningen zoals een privézwembad, een sauna en een panoramisch uitzicht voegen waarde toe.
Modern design en ruime terrassen spreken kopers uit het hogere segment aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	6,5 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	2,3 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	1,9 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	5,4 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	11,0 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	6,7 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	5,1 km
€121	Very nice beachfront house.	6,5 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	9,8 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	13,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,34%

5 Jaar

1,70%

10 Jaar

3,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken en voorzieningen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Hoogwaardige villa met premium kenmerken trekt een hogere waardering.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een smart home-systeem toevoegen voor automatisering.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbetering van de buitenbeplanting en verlichting.
Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Toplocatie nabij stranden en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van kopers van tweede huizen en gepensioneerden, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Een stabiele huurvraag ondersteunt een stabiele cashflow, maar is afhankelijk van de toeristische seizoenen.
Leegstandsrisico	Laag	20	Hoge bezettingsgraad door ligging en voorzieningen.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	10	Het pand ziet er goed onderhouden uit met moderne voorzieningen.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs komt overeen met de marktnormen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	45	Bij een recessie kan het langer duren voordat luxe-eigendommen worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	40	Stabiele lokale economie met een sterke toeristische sector.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	55	Huurprijzen zijn concurrerend, maar onderhevig aan seizoensvariaties.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere koperssegmenten.
Kostenrisico	Laag	20	Lage lopende kosten dankzij moderne constructie en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege de vraag naar luxe eigendommen.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Vastgoedbeheer is eenvoudig en er zijn professionele diensten beschikbaar.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in deze prachtige Rojales-villa te koop in Spanje, perfect gepositioneerd aan de Costa Blanca. Deze voortreffelijke golfbaanvilla in Rojales biedt een mix van modern comfort en landschappelijke schoonheid, waardoor het een ideale keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje. Met een elegante lift die alle verdiepingen bedient, ruime terrassen met panoramisch uitzicht op de golfbaan, een privézwembad, een sauna en een speciaal sportgedeelte, biedt deze villa een levensstijl van ontspanning en gemak. Het pand omvat 105 vierkante meter aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, aangevuld met een terras van 60 vierkante meter en een zonovergoten solarium, perfect voor zonaanbidders en buitenactiviteiten. Met drie tweepersoonsslaapkamers in een beveiligde gated community zorgt de villa voor privacy en rust. Gelegen op slechts 5,5 km van de prachtige stranden van Rojales en dicht bij gerenommeerde golfresorts, scholen en medische diensten, biedt deze woning het beste van het leven aan de Costa Blanca. Rojales is een charmante Spaanse stad die traditionele cultuur combineert met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor kopers van tweede huizen en investeerders in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze villa in Rojales biedt ongeëvenaard comfort, gemak en landschappelijke schoonheid: uw perfecte huis aan de zonovergoten Costa Blanca van Spanje.