Terug

House in Rijsenhout, 2 bedrooms, 50 m² €290.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

50 m²

Oppervlakte

€

€5800

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Rijsenhout, 2 bedrooms, 50 m² - Hoofdafbeelding

House in Rijsenhout, 2 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 1

House in Rijsenhout, 2 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 2

House in Rijsenhout, 2 bedrooms, 50 m² - Afbeelding 3

+4 foto's

Analyse

Prijs

€290.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€87.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€29.000

Geschat nachttarief

€145,16

Verwachtte bezettingsgraad

72%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,3%rente)

-€558,25

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€41,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€476,85

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Rijsenhout

-€54,31

Belasting (21%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.

-€368,81

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€145,16

Hoogseizoen

€163

Middenseizoen

€144,25

Laagseizoen

€125

Prijsbepalende factoren

Locatie dichtbij Amsterdam en toeristische attracties
Staat van het pand en modern design
Voorzieningen zoals een eigen terras en een open woonkamer
Economische factoren zoals de vraag naar toerisme en regionale ontwikkeling
Seizoensgebonden reistrends en weerpatronen

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€217	House w waterfront terrace, near beach & Amsterdam	10,5 km
€123	Casa Duinroos. Near lake, beach and Keukenhof	14,2 km
€181,60	Luxury chalet with jacuzzi and wiew near Amsterdam	14,3 km
€155,20	Spacious Lake house	15,6 km
€132,60	Waterside cottage, 20 min to Amsterdam	15,8 km
€243,20	Sea and Tulp Noordwijk	15,9 km
€177	Sunset Beachhouse Blue Noordwijk	16,2 km
€124,40	Sand Apartment, 100 meters from the beach.	18,3 km
€273,60	Beach Hideout Zandvoort	18,3 km
€162	Peace and space, close to Amsterdam and Haarzuilens	19,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

14,35%

5 Jaar

71,75%

10 Jaar

143,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het object (bekijk de foto's)
Lokale markttrends in 2027
Type eigendom
Economische vooruitzichten in 2027
Demografische ontwikkelingen
Infrastructuurplannen in 2027
Historische WOZ-waardeontwikkeling

Mogelijke verbeteringen

Upgrade het interieurmeubilair naar luxe standaarden om beter betalende gasten aan te trekken.
Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals een bubbelbad of een buitenkeuken, om de uitstraling te vergroten.
Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting voor een betere uitstraling en veiligheid.
Implementeer slimme huistechnologie voor gemak en moderniteit.
Promoot milieuvriendelijke voorzieningen om milieubewuste reizigers aan te trekken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewild gebied met goede toegang en een schilderachtige omgeving.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen in de regio.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Er worden stabiele huurinkomsten verwacht van vakantiegangers.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraden die typerend zijn voor vakantiehuizen in dit gebied.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Het pand is goed onderhouden en er zijn minimale directe reparaties nodig.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs sluit goed aan bij markttrends en vergelijkbare verkopen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Gemiddeld	50	De rentetarieven kunnen fluctueren, maar zijn momenteel stabiel.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	De Nederlandse economie blijft stabiel met groeivooruitzichten.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	De regelgeving is duidelijk en ondersteunt vakantiewoningen.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	Huurtarieven zijn concurrerend en marktconform.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerde huurdersbasis met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	30	De bedrijfskosten zijn voorspelbaar en beheersbaar.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Gestage waardering verwacht vanwege locatie en vraag.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Hoog verkoopwaardepotentieel vanwege de marktvraag.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	25	Het beheer is eenvoudig en er zijn professionele verhuurdiensten beschikbaar.
Risico van dealstructuur	Laag	35	Duidelijke dealstructuur met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek het charmante White Creek vakantiehuis in Rijsenhout, Nederland, een heerlijk en langgerekt vakantieverblijf, perfect voor vier gasten. Dit gezellige Nederlandse toevluchtsoord met een opvallend schuin dak biedt een unieke en uitnodigende sfeer voor een onvergetelijk verblijf. Binnen vindt u een lichte, open woonkamer met moderne meubels, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden. De ruime woonkamer wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken, waardoor u tijdens uw vakantie gemakkelijk heerlijke maaltijden kunt bereiden. White Creek beschikt over twee comfortabele slaapkamers die zijn ontworpen voor maximaal comfort en een goede nachtrust, waardoor het een uitstekende keuze is voor een ontspannen uitje in Rijsenhout, Nederland. Het opvallende schuine dak voegt niet alleen karakter toe, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en hoogte in de kamers. Het stijlvolle interieur combineert eigentijdse en gezellige elementen, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. Stap naar buiten naar uw privéterras, perfect om te genieten van de frisse Nederlandse lucht en buitenactiviteiten. White Creek ligt in Rijsenhout, Nederland en biedt de perfecte mix van functionaliteit en charme, waardoor het een ideaal vakantiehuis is voor gezinnen of vrienden die op zoek zijn naar een comfortabel toevluchtsoord in een schilderachtige Nederlandse omgeving. Of het nu voor vakantie of investering is, dit onroerend goed in Rijsenhout, Nederland, is een uitstekende keuze voor mensen die de authentieke Nederlandse levensstijl willen ervaren.