Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
49 m²
Oppervlakte
€
€6122
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€300.000
Own investment (30%)
€90.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€30.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€93,95
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€577,50
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,3%rente)
Onderhoudskosten
-€40,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€287,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€54,79
Gemeentelijke belastingen voor Rijsenhout
Belasting
(21%)
-€139,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€93,95
Hoogseizoen
€104
Middenseizoen
€93,25
Laagseizoen
€83
Prijsbepalende factoren
- Locatie dichtbij Amsterdam en andere bezienswaardigheden
- Staat van het vastgoed en moderne voorzieningen
- Grootte en indeling van de accommodatie
- Economische factoren zoals inflatie en de vraag naar toerisme
- Lokale ontwikkelingen verbeteren de aantrekkelijkheid van de infrastructuur en het toerisme
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €148,40 | Little Ibiza near beach & Leiden & Amsterdam | 14,2 km |
| €108,60 | Cottage for rent for 2 people | 14,4 km |
| €158,80 | Charming canal house in old city center | 15,5 km |
| €154,20 | Stylish lodge in nature | 16,6 km |
| €167,80 | The Leidsche Tuinhuis | 17,1 km |
| €171,20 | By Tons, cottage incl. bicycles | 17,2 km |
| €137 | The Pine Tree House: Luxurious boutique suite | 18,0 km |
| €113,60 | The Old Growers Barn | 18,0 km |
| €227,20 | Cozy white beach house in Noordwijk aan Zee. | 18,1 km |
| €256,80 | Seaside Haven | 18,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,23%
5 Jaar
26,15%
10 Jaar
52,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- De staat van het vastgoed oogt modern en goed onderhouden, wat het behoud en de waardering van de waarde ondersteunt.
- De lokale marktontwikkelingen in 2027 zullen naar verwachting positief zijn door de toenemende vraag naar vakantiewoningen en toerisme in Nederland.
- Het vastgoedtype als vakantiehuis kan een gestage waardering zien, vooral als de sectoren toerisme en recreatie groeien.
- De economische vooruitzichten voor 2027 zullen naar verwachting stabiel zijn met een gematigde groei, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen duiden op een groeiende belangstelling voor recreatie- en tweede woningen onder Nederlandse en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027 omvatten verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed toeneemt.
Mogelijke verbeteringen
- Verbeter buitenvoorzieningen zoals een groter terras of tuin om hogere tarieven aan te trekken.
- Upgrade het interieurmeubilair en de inrichting naar een luxere standaard.
- Voeg moderne voorzieningen toe, zoals smart home-functies of een bubbelbad.
- Verbeter marketing en online aanwezigheid om een breder publiek te bereiken.
- Implementeer milieuvriendelijke functies om milieubewuste reizigers aan te spreken.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie in Rijsenhout met goede bereikbaarheid en mooie omgeving. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar vakantiehuizen en kortetermijnverhuur in de omgeving. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege aanhoudende toeristische belangstelling. |
Beschrijving
Ontdek het luxueuze Blue Creek-vakantiehuis in Rijsenhout, Nederland - het perfecte toevluchtsoord voor stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en rust. Deze ruime en moderne vakantiewoning biedt het hele jaar door comfort, dankzij uitstekende isolatie en moderne verwarmingssystemen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel zomervakanties als wintervakanties in Nederland. De grote, open keuken biedt voldoende ruimte om te koken en dineren, terwijl de lichte, gezellige woonkamer is voorzien van grote ramen die de natuurlijke schoonheid van Rijsenhout naar binnen brengen. De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed en een luxe inloopdouche die direct in de slaapkamer is geïntegreerd voor extra gemak. Stap naar buiten op het privéterras voor rustige ontspanning in de buitenlucht, omringd door privacy en natuur. Het elegante interieurontwerp benadrukt een moderne stijl en nauwgezette aandacht voor detail, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. Of u nu in de zomer of in de winter op bezoek bent, Blue Creek biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor een ontspannen verblijf. De toplocatie in Rijsenhout, Nederland, gecombineerd met de mix van luxe, functionaliteit en privacy, maakt deze woning een uitzonderlijke keuze voor een romantische ontsnapping of een rustige vakantie in Nederland. Ervaar de perfecte balans tussen comfort en natuurlijke schoonheid in dit prachtige Nederlandse toevluchtsoord.
Locatie
Similar properties in Rijsenhout
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!