Terug

Woning in Rijsenhout, 1 slaapkamers, 49 m² €300.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

1
Slaapkamers
1
Badkamers
49 m²
Oppervlakte
€6122
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Rijsenhout, 1 bedrooms, 49 m² - Hoofdafbeelding
House in Rijsenhout, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 1
House in Rijsenhout, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 2
House in Rijsenhout, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 3
+2 foto's

Analyse

Prijs
€300.000
Own investment (30%)
€90.000
Kosten koper
€30.000
Geschat nachttarief
€93,95
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€577,50
Onderhoudskosten
-€40,83
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€287,19
Gemeentelijke belastingen
-€54,79
Belasting (21%)
-€139,15
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€93,95
Hoogseizoen
€104
Middenseizoen
€93,25
Laagseizoen
€83

Prijsbepalende factoren

  • Locatie dichtbij Amsterdam en andere bezienswaardigheden
  • Staat van het vastgoed en moderne voorzieningen
  • Grootte en indeling van de accommodatie
  • Economische factoren zoals inflatie en de vraag naar toerisme
  • Lokale ontwikkelingen verbeteren de aantrekkelijkheid van de infrastructuur en het toerisme

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€148,40 Little Ibiza near beach & Leiden & Amsterdam 14,2 km
€108,60 Cottage for rent for 2 people 14,4 km
€158,80 Charming canal house in old city center 15,5 km
€154,20 Stylish lodge in nature 16,6 km
€167,80 The Leidsche Tuinhuis 17,1 km
€171,20 By Tons, cottage incl. bicycles 17,2 km
€137 The Pine Tree House: Luxurious boutique suite 18,0 km
€113,60 The Old Growers Barn 18,0 km
€227,20 Cozy white beach house in Noordwijk aan Zee. 18,1 km
€256,80 Seaside Haven 18,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,23%

5 Jaar

26,15%

10 Jaar

52,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • De staat van het vastgoed oogt modern en goed onderhouden, wat het behoud en de waardering van de waarde ondersteunt.
  • De lokale marktontwikkelingen in 2027 zullen naar verwachting positief zijn door de toenemende vraag naar vakantiewoningen en toerisme in Nederland.
  • Het vastgoedtype als vakantiehuis kan een gestage waardering zien, vooral als de sectoren toerisme en recreatie groeien.
  • De economische vooruitzichten voor 2027 zullen naar verwachting stabiel zijn met een gematigde groei, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen duiden op een groeiende belangstelling voor recreatie- en tweede woningen onder Nederlandse en internationale kopers.
  • Infrastructuurplannen in 2027 omvatten verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed toeneemt.

Mogelijke verbeteringen

  • Verbeter buitenvoorzieningen zoals een groter terras of tuin om hogere tarieven aan te trekken.
  • Upgrade het interieurmeubilair en de inrichting naar een luxere standaard.
  • Voeg moderne voorzieningen toe, zoals smart home-functies of een bubbelbad.
  • Verbeter marketing en online aanwezigheid om een ​​breder publiek te bereiken.
  • Implementeer milieuvriendelijke functies om milieubewuste reizigers aan te spreken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 20 Toplocatie in Rijsenhout met goede bereikbaarheid en mooie omgeving.
Vraag van huurder Laag 25 Grote vraag naar vakantiehuizen en kortetermijnverhuur in de omgeving.
Stabiliteit van de cashflow Laag 30 Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege aanhoudende toeristische belangstelling.

Beschrijving

Ontdek het luxueuze Blue Creek-vakantiehuis in Rijsenhout, Nederland - het perfecte toevluchtsoord voor stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en rust. Deze ruime en moderne vakantiewoning biedt het hele jaar door comfort, dankzij uitstekende isolatie en moderne verwarmingssystemen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel zomervakanties als wintervakanties in Nederland. De grote, open keuken biedt voldoende ruimte om te koken en dineren, terwijl de lichte, gezellige woonkamer is voorzien van grote ramen die de natuurlijke schoonheid van Rijsenhout naar binnen brengen. De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed en een luxe inloopdouche die direct in de slaapkamer is geïntegreerd voor extra gemak. Stap naar buiten op het privéterras voor rustige ontspanning in de buitenlucht, omringd door privacy en natuur. Het elegante interieurontwerp benadrukt een moderne stijl en nauwgezette aandacht voor detail, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. Of u nu in de zomer of in de winter op bezoek bent, Blue Creek biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor een ontspannen verblijf. De toplocatie in Rijsenhout, Nederland, gecombineerd met de mix van luxe, functionaliteit en privacy, maakt deze woning een uitzonderlijke keuze voor een romantische ontsnapping of een rustige vakantie in Nederland. Ervaar de perfecte balans tussen comfort en natuurlijke schoonheid in dit prachtige Nederlandse toevluchtsoord.

Locatie

Similar properties in Rijsenhout

Questions? Chat with us!