Terug

Huis in Polop, 3 slaapkamers, 294 m² €860.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

294 m²

Oppervlakte

€

€2925

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Polop, 3 bedrooms, 294 m² - Hoofdafbeelding

House in Polop, 3 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 1

House in Polop, 3 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 2

House in Polop, 3 bedrooms, 294 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€860.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€258.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€86.000

Geschat nachttarief

€156,18

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.605,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€245

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€463,17

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Polop

-€164,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€52,48

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€156,18

Hoogseizoen

€213

Middenseizoen

€153

Laagseizoen

€110

Prijsbepalende factoren

Hoogwaardige afwerkingen en moderne apparatuur.
Spectaculair uitzicht op de bergen en de zee.
Privétuinen en zwembaden.
Uitgestrekte terrassen en buitenleefruimtes.
Nabijheid van de bezienswaardigheden van Alicante en Costa Blanca.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	18,7 km
€223,80	Romantic Finca with pool	21,1 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	10,1 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	10,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	9,7 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	0,8 km
€207,20	Beautifully designed town-house with stunning view	7,1 km
€132,40	House with a private pool in the center of Altea	6,8 km
€266	House with a view in Casco Antiguo	7,2 km
€159,20	Villa Antonia with Spectacular all-round Sea View	8,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,78%

5 Jaar

3,90%

10 Jaar

7,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Spanje, vooral op schilderachtige locaties.
Type woning: Villa's met privézwembaden en tuinen zijn zeer gewild.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Polop en nabijgelegen gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Slimme domoticasystemen toevoegen.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Het toevoegen van een wellness- of fitnessruimte in de kelder.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Gelegen in een gewild gebied met mooie uitzichten en goede toegang, waardoor de risico's worden verminderd.
Vraag van huurder	Laag	75	Grote vraag van vakantiegangers en expats die op zoek zijn naar luxe villa's.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	60	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen.
Leegstandsrisico	Laag	70	Hoge bezettingsgraad door ligging en aantrekkelijkheid van het vastgoed.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	85	Nieuw gebouwd met moderne afwerkingen minimaliseert onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	80	Eerlijke marktwaarde gebaseerd op recente vergelijkbare verkopen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	65	Potentieel voor gunstige financiering, maar afhankelijk van krediet van de koper.
Renterisico	Gemiddeld	60	De rente kan stijgen, wat gevolgen heeft voor de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Het kan enige tijd duren voordat luxe villa's in een recessie worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	70	Een sterke regionale economie ondersteunt de stabiliteit van eigendommen.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	75	De verwachte huurprijzen sluiten goed aan bij de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Gemiddeld	65	Matige lopende kosten, maar beheersbaar.
Waarderingspotentieel	Laag	80	Sterke waarderingsvooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	De grote vraag naar luxe villa's vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	80	Vastgoedbeheer is eenvoudig dankzij moderne functies.
Risico van dealstructuur	Laag	85	Duidelijke juridische en marktomstandigheden verminderen de complexiteit van deals.

Beschrijving

Ontdek prachtige moderne villa's te koop in Polop, Spanje, met een spectaculair uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Deze luxe Polop-villa's zijn ontworpen voor comfort en stijl, met drie ruime slaapkamers, moderne afwerkingen, privétuinen en uitgestrekte terrassen, ideaal om buiten te leven. Elke villa ligt op royale percelen van 413 m² en beschikt over 294 m² aan zorgvuldig geplande interieurs, verdeeld over drie niveaus, waaronder een veelzijdige kelder van 100 m² die aanpasbaar is als een apart appartement. Hoogtepunten zijn onder meer een privézwembad, mediterrane tuinen en overdekte eet- en ligweiden buiten, perfect om te genieten van de schilderachtige natuurlijke schoonheid van Spanje. De open woonruimtes worden overspoeld met natuurlijk licht door kamerhoge ramen, aangevuld met hoge plafonds van 3 meter hoog en een strakke keuken in Amerikaanse stijl uitgerust met Siemens-apparatuur. De master suite beschikt over een eigen terras, inloopkast en luxe badkamer. Moderne gemakken zijn overal geïntegreerd met airconditioning, vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische zonwering, LED-verlichting, beveiligingssystemen en snel internet. Privéparkeergelegenheid met een elektrische poort zorgt voor gemak en veiligheid. Gelegen in Polop, een pittoresk stadje aan de voet van de schilderachtige bergen in de buurt van Alicante, combineren deze villa's rust met toegang tot de levendige kust van Spanje. Het charmante historische centrum van Polop, de mogelijkheden voor buitenrecreatie en de nabijheid van de Costa Blanca maken deze eigendommen ideaal voor zowel vakantiehuizen als slimme vastgoedinvesteringen in de bloeiende Spaanse markt.