Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
71 m²
Oppervlakte
€
€4789
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€340.000
Own investment (30%)
€102.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€84,36
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€634,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€59,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€257,88
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€82,62
Gemeentelijke belastingen voor Pilar de La Horadada
Belasting
(19%)
-€74,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€84,36
Hoogseizoen
€111
Middenseizoen
€81,33
Laagseizoen
€61
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dicht bij stranden, winkels en restaurants verhoogt de waarde.
- Kwaliteit van de constructie: hoogwaardige materialen en een modern design ondersteunen een hogere waardering.
- Toerisme en huurvraag: Een sterke toeristische belangstelling kan de huuropbrengsten en de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 13,0 km |
| €116 | Villa with private pool | 12,5 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 8,5 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 12,2 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 10,8 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 6,6 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 13,4 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 7,8 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 17,1 km |
| €91 | Sunlit Bungalow with Private Garden | 18,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,81%
5 Jaar
14,05%
10 Jaar
28,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca is populair onder toeristen en expats, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk behouden blijft of stijgt.
- Type woning: Nieuwbouwbungalows worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de moderne kenmerken en het lage onderhoud.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het vergroten van de bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied kan de vraag stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de tuin upgraden.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van buitenruimtes zoals terrassen of patio's.
- Moderniseren van interieurinrichting om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Gelegen in een gewilde kustplaats met goede voorzieningen en vervoersverbindingen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | De grote vraag van vakantiegangers en expats zorgt voor een stabiele huurinteresse. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiele huuropbrengsten verwacht door sterk regionaal toerisme. |
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwbungalows te koop in Pilar de la Horadada, Spanje, op slechts 2 km van de prachtige stranden van de Costa Blanca. Deze stijlvolle huizen met 2 slaapkamers en 2 badkamers bieden een ruime woonkamer met privétuinen of zonneterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Bewoners profiteren van beveiligde parkeergelegenheid, vooraf geïnstalleerde airconditioning en toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad te midden van aangelegde tuinen, waardoor dit een ideaal toevluchtsoord aan de kust is. Gelegen in een levendige maar rustige stad, liggen deze panden in Pilar de la Horadada dicht bij essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen naar de luchthavens van Murcia en Alicante. De woningen zijn gebouwd met hoogwaardige materialen, met dubbele beglazing, aluminium luiken, aerothermische warmwatersystemen en ingebouwde kasten, waardoor comfort en duurzaamheid worden gegarandeerd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, deze panden in Pilar de la Horadada bieden de perfecte mix van modern wonen en charme aan de kust. Geniet van gemakkelijke toegang tot nabijgelegen stranden zoals Torre de la Horadada en Mil Palmeras, evenals golfbanen, jachthavens en levendige stadscentra. Ervaar het beste van de Spaanse levensstijl aan de Costa Blanca met deze uitzonderlijke nieuwbouwbungalows in Pilar de la Horadada.
Locatie
Similar properties in Pilar de La Horadada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!