Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
127 m²
Oppervlakte
€
€5276
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€670.000
Own investment (30%)
€201.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€140,41
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.250,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€377,97
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,88
Gemeentelijke belastingen voor Pedreguer
Belasting
(19%)
-€56,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€140,41
Hoogseizoen
€173
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€74
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele Spaanse economie en toeristische sector ondersteunen de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €352 | El Patio de las Marinas beachfront Dénia | 8,4 km |
| €145,80 | Ocean views in Denia | 7,6 km |
| €126,80 | VILLA IN FRONT OF THE SEA IN DENIA-654 | 7,8 km |
| €235,20 | A calm haven in Les Rotes with ocean views | 10,5 km |
| €199,80 | STUNNING HOUSE -1 LINE FROM THE SEA | 7,2 km |
| €144,60 | Villa with private pool just 300 meters from the sea!! | 8,5 km |
| €218 | Lovely newly renovated house | 13,4 km |
| €223,80 | Romantic Finca with pool | 3,4 km |
| €339,80 | Villa Valsol - modern luxury villa in Javea | 13,6 km |
| €227,20 | JAVEA Balcon al Mar house / villa 5 minutes from everything | 17,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,08%
5 Jaar
5,40%
10 Jaar
10,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De moderne afwerking en nieuwbouw suggereren een hoog potentieel voor waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca ervaart een gestage groei, aangedreven door het toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Villa's met luxe kenmerken worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke locaties.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur.
Beschrijving
Ontdek luxe villa's op het zuiden in Pedreguer, Spanje, met een prachtig uitzicht op de zee en de bergen, privézwembaden en moderne afwerkingen. Deze gloednieuwe villa's met 3 slaapkamers, geprijsd vanaf € 670.000, liggen in een beveiligde gated community, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle mediterrane levensstijl. Elke ruime villa beslaat ongeveer 127 m² en beschikt over een privézwembad van 32 m², een zonneterras van 20 m², volledig ingerichte keukens (apparatuur niet inbegrepen) en moderne badkamers met elegante tegels. De huizen zijn ontworpen voor comfort en zijn voorzien van vooraf geïnstalleerde airconditioning, ingebouwde kasten, dubbele beglazing en privétuinen die ideaal zijn om buiten te ontspannen. Met elektrische zonwering, video-intercomsystemen en privéparkeergelegenheid combineren deze villa's luxe met gemak. Met een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen zijn ze ideaal voor zowel wonen als investeren in de populaire regio Costa Blanca. Pedreguer, bekend om zijn charmante sfeer en de nabijheid van de ongerepte stranden van de Costa Blanca, biedt een perfecte mix van traditionele Spaanse cultuur en moderne voorzieningen. Het milde klimaat van de regio, de uitstekende vrijetijdsactiviteiten en de nabijheid van de internationale luchthaven van Alicante maken deze Pedreguer-villa's een uitstekende keuze voor tweede huizen en vastgoedinvesteringen. Geniet van toegang tot golfbanen van wereldklasse, wandelpaden en levendige lokale markten, allemaal binnen handbereik. Beveilig uw stukje paradijs in Pedreguer, Spanje, met deze uitzonderlijke villa's ontworpen voor comfort, stijl en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
Locatie
Similar properties in Pedreguer
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!