Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
384 m²
Oppervlakte
€
€4583
Prijs per m²
Huis
Woning Type
Analyse
Prijs
€1.760.000
Own investment (30%)
€528.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€176.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€336,74
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.285,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€320
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€952,55
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€286,77
Gemeentelijke belastingen voor Mijas
Belasting
(19%)
-€214,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€336,74
Hoogseizoen
€438
Middenseizoen
€325,25
Laagseizoen
€256
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige constructie en luxe kenmerken trekken premium kopers aan.
- De nabijheid van stranden, golfbanen en culturele bezienswaardigheden vergroot de wenselijkheid.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe villa's op toplocaties.
- Potentieel voor huurinkomsten verhoogt de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 10,6 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 10,0 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 11,7 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 4,3 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 1,6 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 3,3 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 4,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 7,4 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 11,9 km |
| €197 | The tropical paradise in Malaga | 12,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,56%
5 Jaar
7,80%
10 Jaar
15,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe afwerking en moderne voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op premium locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaardering en onroerendgoedbelasting in Mijas en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of buitenkeuken om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van smart home-systemen voor meer gemak en energie-efficiëntie.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de duurzaamheid te verbeteren en de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van het interieur met hoogwaardig meubilair om de aantrekkingskracht te vergroten.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een prestigieus gebied met prachtig uitzicht en toegang tot voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar luxe villa's in Mijas onder internationale kopers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurmarkt met hoge bezettingsgraden in de regio. |
Beschrijving
Ervaar ongeëvenaarde luxe met deze prachtige Costa del Sol-villa's in Mijas, Spanje. Genesteld in de prestigieuze urbanisatie Buenavista, combineren deze uitzonderlijke huizen met 4 slaapkamers en 4 badkamers moderne elegantie perfect met natuurlijke schoonheid. Elke villa biedt een ruime, zorgvuldig ontworpen woonruimte van 384 m², met hoge plafonds, uitgestrekte kelders die kunnen worden aangepast en een garage voor drie auto's. Het hoogtepunt is het privé-overloopzwembad, een boeiend middelpunt, ideaal voor ontspanning te midden van een adembenemend uitzicht op de bergen en de zee. Het interieur is voorzien van porseleinen vloeren van Porcelanosa, grote ramen met aluminium kozijnen met thermische onderbrekingen en hoogwaardige tegels, die zowel stijl als duurzaamheid garanderen. Pre-installatie van slimme woningen, vloerverwarming en energie-efficiënte systemen zoals aerothermische waterverwarming verhogen het comfort en de duurzaamheid. Deze villa's liggen in Mijas, Spanje, en bieden gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden, golfbanen en levendige culturele scene van de Costa del Sol. Met een startprijs van € 1.759.000 zijn deze kustwoningen perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, investeringspotentieel en een ontspannen mediterrane levensstijl. Ontdek de ideale mix van vakmanschap, comfort en kustverfijning in Mijas, Spanje: uw droomhuis aan de Costa del Sol wacht op u.
Locatie
Similar properties in Mijas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!