Terug

Huis in Mijas, 4 slaapkamers, 219 m² €1.975.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

219 m²

Oppervlakte

€

€9018

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Mijas, 4 bedrooms, 219 m² - Hoofdafbeelding

House in Mijas, 4 bedrooms, 219 m² - Afbeelding 1

House in Mijas, 4 bedrooms, 219 m² - Afbeelding 2

House in Mijas, 4 bedrooms, 219 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Prijs

€1.975.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€592.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€197.500

Geschat nachttarief

€336,74

Verwachtte bezettingsgraad

62%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€3.686,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€182,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€952,55

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Mijas

-€320,27

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€158,34

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€336,74

Hoogseizoen

€438

Middenseizoen

€325,25

Laagseizoen

€256

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vraag naar luxe villa's in Mijas.
Type vastgoed: Villa's zijn premium activa met een hoog waarderingspotentieel.
Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardestijging van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur zullen waarschijnlijk de vastgoedprijzen doen stijgen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€241,40	Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas	10,6 km
€247	Ayma Ocean View	10,0 km
€212,60	Modern house with panoramic ocean views in Alya	11,7 km
€210,60	Lovely townhouse with private pool	4,3 km
€427,60	Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views	1,6 km
€477,43	Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS	3,3 km
€249,80	Stylish Villa París - Heated Pool	4,4 km
€291	Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach	7,4 km
€377,40	Villa Lola with pool, private oasis	11,9 km
€197	The tropical paradise in Malaga	12,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,03%

5 Jaar

5,15%

10 Jaar

10,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De moderne, hoogwaardige afwerking en voorzieningen suggereren een sterk potentieel voor waardebehoud en waardering.
Lokale markttrends in 2027: De Spaanse markt voor luxe onroerend goed, vooral op toplocaties zoals Mijas, zal naar verwachting groeien als gevolg van het toerisme en de vraag van expats.
Type vastgoed: Villa's worden op gewilde locaties doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun aantrekkingskracht en exclusiviteit.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaardering in Mijas duidt op een positieve trend.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Verbetering van buitenentertainmentgebieden.
Het toevoegen van zonnepanelen om de duurzaamheid en aantrekkelijkheid te vergroten.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie met uitzicht op zee en de bergen, dichtbij voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag naar luxe villa's in Mijas van internationale kopers.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele vraag maar afhankelijk van schommelingen op de huurmarkt.
Leegstandsrisico	Laag	30	Een hoge wenselijkheid verkleint het leegstandsrisico.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs komt overeen met de marktnormen voor luxe villa's.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Potentiële hefboomwerking hangt af van het financiële profiel van de koper.
Renterisico	Gemiddeld	55	De rentetarieven kunnen fluctueren, waardoor de financieringskosten worden beïnvloed.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	In tijden van recessie kan het enige tijd duren voordat luxe-eigendommen verkocht zijn.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Mondiale economische verschuivingen kunnen de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Spanje heeft duidelijke eigendomswetten en minimale juridische risico's.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	Premium huurniveaus gerechtvaardigd door luxe kenmerken.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde internationale kopersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Gemiddeld	50	Onderhoudskosten zijn voorspelbaar, maar kunnen variëren.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten door ligging en ontwikkeling.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag naar luxe eigendommen vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheerd door professionele vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke wettelijke kaders en transparante transacties.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in deze exclusieve villa's met vier slaapkamers in Mijas, Spanje, gelegen in een prestigieus nieuw project. Deze moderne villa's in Mijas zijn begin 2026 voltooid en bieden een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen, ruime interieurs variërend van 219 m² tot 267 m² en eersteklas voorzieningen, waaronder privézwembaden en beveiligde toegang via een poort. Elke villa is ontworpen voor een naadloos binnen-buitenleven en beschikt over een open woonkamer, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, extra grote drievoudige ramen en uitgestrekte terrassen, perfect om te ontspannen of te entertainen met een adembenemend mediterraan landschap. Deze villa's in Mijas liggen op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, golfbanen van wereldklasse en op slechts 20 minuten van de luchthaven van Málaga. Ze bieden ongeëvenaard gemak en een luxueuze levensstijl. De gated community garandeert privacy, terwijl voorzieningen zoals privéparkeergelegenheid en een lift bijdragen aan het comfort. Mijas, bekend om zijn charmante witgekalkte straten, weelderige tuinen en microklimaat, biedt een perfecte achtergrond voor dit uitzonderlijke pand. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Spanje, deze villa's in Mijas combineren moderne elegantie met natuurlijke schoonheid, waardoor ze de ideale keuze zijn voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.