Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
195 m²
Oppervlakte
€
€7687
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€1.499.000
Own investment (30%)
€449.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€149.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€327,48
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.798,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€162,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€911,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€246,09
Gemeentelijke belastingen voor Mijas
Belasting
(19%)
-€300,77
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€327,48
Hoogseizoen
€408
Middenseizoen
€315
Laagseizoen
€238
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en panoramisch uitzicht.
- Toplocatie in een gewilde urbanisatie.
- Moderne voorzieningen en aanpasbare opties.
- Potentieel voor hoge huuropbrengsten vanwege locatie en kenmerken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 10,6 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 10,0 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 11,7 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 4,3 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 1,6 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 3,3 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 4,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 7,4 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 11,9 km |
| €197 | The tropical paradise in Malaga | 12,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,57%
5 Jaar
12,85%
10 Jaar
25,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht en waarde toenemen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Luxe villa, zeer gewild in de regio Mijas.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Mijas, verbetering van de bereikbaarheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het installeren van een homegym of wellnessruimte.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke vastgoedmogelijkheid in Mijas, Spanje, met deze exclusieve villa gelegen in een van de meest gewilde luxe urbanisaties. Dit premium pand biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het prachtige landschap van Mijas, waardoor het een perfecte investering is voor diegenen die op zoek zijn naar luxe leven in Spanje. Deze villa, oorspronkelijk off-plan gekocht in 2023, profiteert van een toplocatie binnen het project, dat binnen slechts zes maanden uitverkocht was, wat de wenselijkheid ervan benadrukt. De bouwvergunning is gepland voor het vierde kwartaal van 2025, maar de huidige eigenaar heeft besloten om te verkopen, waardoor kopers een zeldzame kans krijgen om een prestigieus pand in Mijas te verwerven tegen een gunstige prijs. Het perceel is al veiliggesteld, wat een aanzienlijke besparing oplevert met slechts 7% overdrachtsbelasting in plaats van de typische 21% BTW. Deze aanpasbare villa beschikt over een overloopzwembad met een buitendouche, zonnepanelen, vloerverwarming op waterbasis en ultramoderne interieur- en technologiepakketten. Tot de opties behoren designtegelkleuren, ramen met zwarte kozijnen, een waterontharder en pre-installatie voor opladers voor elektrische voertuigen, allemaal op een prachtig aangelegd terrein. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis, permanente woning of slimme investering, deze villa in Mijas combineert exclusiviteit, spectaculaire uitzichten en moderne voorzieningen op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Mis uw kans niet om een prestigieus pand te bezitten in Mijas, Spanje, met ongelooflijke uitzichten en uitzonderlijke waarde.
Locatie
Similar properties in Mijas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!