Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€3911
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€182,42
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€905,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€391,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Gemeentelijke belastingen voor Los Montesinos
Belasting
(19%)
-€144,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€182,42
Hoogseizoen
€205
Middenseizoen
€176,58
Laagseizoen
€120
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Los Montesinos en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 11,9 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 5,2 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 7,5 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 12,2 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 7,1 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 0,2 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 6,6 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 10,0 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 7,5 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 6,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,80%
5 Jaar
19,00%
10 Jaar
38,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met recente renovaties die de waarde ervan verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa met hoogwaardige kenmerken spreekt premium kopers aan.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een zonneverwarmingssysteem toe om de energiekosten te verlagen.
- Upgrade landschaps- en buitenvoorzieningen voor een grotere aantrekkingskracht.
- Moderniseer interieurarmaturen en apparaten om de luxenormen te behouden.
- Breid de buitenruimtes uit of voeg een overdekt terras toe.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van mediterraan leven met deze prachtige moderne villa in Los Montesinos, Spanje. Gelegen in het hart van de Costa Blanca, biedt dit luxe pand een adembenemend natuurlijk uitzicht, een privésolarium en een sprankelend zwembad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor mensen die op zoek zijn naar rust en elegantie. Het ruime terras en de weelderige tuin bieden perfecte buitenruimtes voor ontspanning en vermaak, terwijl de veelzijdige multifunctionele ruimte zich aanpast aan uw levensstijl, of het nu gaat om een thuiskantoor, een fitnessruimte of een lounge. De volledig uitgeruste keuken met strak eiland is ontworpen voor culinaire liefhebbers en gezellige bijeenkomsten. Lichte, luchtige interieurs versterken het gevoel van comfort en openheid in de hele villa. Gelegen in Los Montesinos, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en de nabijheid van ongerepte stranden zoals Guardamar del Segura, biedt dit pand uitstekende investeringsmogelijkheden en een kwaliteitslevensstijl aan de Costa Blanca. Met privéparkeergelegenheid en een prachtig uitzicht op zee vanaf het privésolarium, is deze villa in Los Montesinos een perfecte mix van moderne luxe en natuurlijke schoonheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een droomhuis in Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Montesinos
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!