Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
108 m²
Oppervlakte
€
€4620
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€184,51
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€387,24
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€122,79
Gemeentelijke belastingen voor Los Montesinos
Belasting
(19%)
-€136,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€184,51
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€179,08
Laagseizoen
€146
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dichtbij stranden en lokale voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Kenmerken vastgoed: Modern design, privétuinen en zwembaden voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen in de regio.
- Economische factoren: Gunstige wisselkoersen en economische stabiliteit trekken buitenlandse kopers aan.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 11,9 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 5,2 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 7,5 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 12,2 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 7,1 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 0,2 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 6,6 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 10,0 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 7,5 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 6,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,49%
5 Jaar
17,45%
10 Jaar
34,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De nieuwbouwvilla's bevinden zich in uitstekende staat, wat hun waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Moderne villa's met hoogwaardige kenmerken spreken een brede markt aan, inclusief vakantiegangers en expats.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vraag naar vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Spanje zal waarschijnlijk de vraag naar dergelijke eigendommen in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie-upgrades.
- Renovatie van keukens en badkamers met moderne armaturen.
Beschrijving
Ontdek prachtige nieuwbouwvilla's in Los Montesinos, Spanje, die de perfecte mix bieden van modern comfort en een charmante landelijke ambiance. Deze moderne villa's in Los Montesinos liggen op slechts 9 km van de ongerepte stranden in de buurt van Guardamar en zijn ideaal voor vakantieretraites of permanente bewoning in Spanje. Dit exclusieve project omvat 32 zorgvuldig ontworpen panden, waaronder halfvrijstaande en onafhankelijke woningen met één verdieping, elk met 3 slaapkamers, 3 badkamers en ruime open keukens en lounges. Geniet van het buitenleven op grote terrassen van 54 m², privétuinen met eersteklas kunstgras en zonovergoten solariums. Veilige gated community-toegang, aangewezen parkeerplaats, vooraf geïnstalleerde airconditioning, zonnepanelen, toegang voor elektrische voertuigen en stijlvolle badschermen verbeteren uw woonervaring. Genesteld in een rustige landelijke omgeving dicht bij scholen, winkelcentra en lokale voorzieningen, combineren deze villa's in Los Montesinos rust met gemak. De levendige regio Costa Blanca, bekend om zijn prachtige kustlijn, golfbanen en culturele rijkdom, maakt Los Montesinos een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen of een ontspannen Spaanse levensstijl. Gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante via de snelweg A7 zorgt voor connectiviteit, waardoor deze villa's in Los Montesinos een slimme keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit in Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Montesinos
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!