Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
158 m²
Oppervlakte
€
€6139
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€970.000
Own investment (30%)
€291.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€97.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€166,19
Verwachtte bezettingsgraad
73%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.810,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€131,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€553,52
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€184,27
Gemeentelijke belastingen voor Las Chapas
Belasting
(19%)
-€128,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€166,19
Hoogseizoen
€207
Middenseizoen
€164,33
Laagseizoen
€138
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en het stadscentrum van Marbella.
- Grote vraag naar vakantie- en bejaardentehuizen.
- Beperkte nieuwbouw in het gebied, waardoor de schaarstewaarde behouden blijft.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 25,2 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,5 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 14,6 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 11,1 km |
| €211,20 | Luxury attached Villa La Biznaga | 2,1 km |
| €226,80 | Bright Classic House Near La Malagueta | REMS | 3,5 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 11,3 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 27,7 km |
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 15,2 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 21,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,70%
5 Jaar
8,50%
10 Jaar
17,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in gewilde gebieden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, nu de Spaanse economie zich herstelt en groeit.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stabiel of stijgend, wat wijst op een consistente vraag en waardestijging.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenvoorzieningen zoals het zwembad en de tuin.
- Voeg zonnepanelen of energiezuinige systemen toe.
- Vergroot of verbeter de overdekte veranda.
Beschrijving
Ontdek deze charmante villa met drie slaapkamers en één verdieping in Las Chapas, Spanje, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden huis in Oost-Marbella. Gelegen op een ruim perceel van 1.300 m², biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor maatwerk en renovatie. De villa ligt in een gewilde woonwijk midden in de natuur, op slechts 500 meter van het Lunamar-strand, bekend om zijn ongerepte zandstranden en kristalheldere water. De buurt combineert vredig wonen met gemakkelijke toegang tot supermarkten, apotheken, scholen en bouwmarkten, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als investeringen in vakantiehuizen in Las Chapas, Spanje.
Dit mooie pand beschikt over een privézwembad, een weelderige tuin en een boomgaard, aangevuld met een prachtig onderhouden bloementuin. Het interieur omvat een royale woon- en eetkamer, twee volledige badkamers en drie comfortabele slaapkamers. Een opvallend kenmerk is de uitgestrekte overdekte veranda van 45 m² met glazen gordijnen en een cassetteplafond, perfect om buiten te entertainen of in stijl te ontspannen.
Of u nu een rustig toevluchtsoord, een gezinswoning in Las Chapas of een investeringsobject in een van de meest gewilde gebieden van Marbella voor ogen heeft, deze villa biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen op slechts 7 km van het stadscentrum van Marbella en 40 minuten van de internationale luchthaven van Malaga, combineert dit hotel in Las Chapas in Spanje gemak, natuur en potentieel in één aantrekkelijk pakket.
Locatie
Similar properties in Las Chapas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!