Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
200 m²
Oppervlakte
€
€3950
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€197,62
Verwachtte bezettingsgraad
74%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€166,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€667,22
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Las Chapas
Belasting
(19%)
-€312,21
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€197,62
Hoogseizoen
€242
Middenseizoen
€195,58
Laagseizoen
€163
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en Marbella, toenemende wenselijkheid.
- Potentieel voor uitbreiding en maatwerk, waardoor waarde wordt toegevoegd.
- Grote vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 25,2 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,5 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 14,6 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 11,1 km |
| €211,20 | Luxury attached Villa La Biznaga | 2,1 km |
| €226,80 | Bright Classic House Near La Malagueta | REMS | 3,5 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 11,3 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 27,7 km |
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 15,2 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 21,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,05%
5 Jaar
25,25%
10 Jaar
50,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kusteigendommen in de omgeving van Marbella, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie aan de kust, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt in dergelijke markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar huizen aan zee, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een extra slaapkamer toe op het dakterras om de leefruimte te vergroten.
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes of tuingebieden.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit ruime herenhuis in Las Chapas, Spanje, ideaal gelegen op slechts 150 meter van de prachtige duinenstranden van Costabella. Deze accommodatie is perfect voor strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust. Het biedt gemakkelijke toegang tot de plaatselijke winkels en ligt op slechts 10 minuten rijden van de stad Marbella. De woning beschikt over een privégarage met plaats voor drie auto's, die voldoende parkeergelegenheid en beveiliging biedt. Er bestaat een opwindende mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door een extra slaapkamer op het dakterras toe te voegen, waardoor de waarde en functionaliteit van het pand worden vergroot. Gelegen in het gewilde Las Chapas-gebied van Spanje, combineert dit herenhuis comfort, gemak en mogelijkheden voor maatwerk, waardoor het een uitstekende investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan zee of een permanente verblijfsvergunning in Spanje. Of u nu wilt genieten van de levendige levensstijl van Marbella of wilt ontspannen op de nabijgelegen stranden, deze woning in Las Chapas biedt de perfecte balans van beide.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!