Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
265 m²
Oppervlakte
€
€3623
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€960.000
Own investment (30%)
€288.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€96.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€309,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.792
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€220,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€833,40
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,50
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€408,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€309,60
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€304,17
Laagseizoen
€254
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige constructie en moderne kenmerken voegen waarde toe.
- Duurzaam en energiezuinig ontwerp spreekt milieubewuste kopers aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 0,5 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 4,7 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 4,7 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 7,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 8,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 9,4 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 11,7 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 14,2 km |
| €286,60 | Casa rural Vega el Dorado | 17,5 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 18,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,45%
5 Jaar
27,25%
10 Jaar
54,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met een modern design en hoge energie-efficiëntienormen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in La Duquesa en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Met extra milieuvriendelijke functies of zonnepanelen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 10 | Toplocatie aan de kust met de nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 15 | Grote vraag naar luxe villa's in La Duquesa van zowel vakantiegangers als bewoners. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 20 | Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege grote vraag en locatie. |
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in La Duquesa, Spanje, met deze gloednieuwe moderne villa's op slechts 150 meter van de prachtige stranden van de Costa del Sol. Deze exclusieve vrijstaande villa's bieden een ideale combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinswoningen als investeringen. Elke villa beschikt over vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, uitgestrekte open woon- en eetgedeeltes, privézwembaden en weelderige tuinen, die het perfecte toevluchtsoord op een toplocatie aan de kust bieden. Deze La Duquesa villa's liggen op royale percelen van 600 m² en beschikken over een totale bebouwde oppervlakte van 265 m², waardoor er voldoende buitenruimte en privacy is. Deze huizen zijn ontworpen volgens de hoogste A+-normen voor energie-efficiëntie en beloven lagere energierekeningen en een milieuvriendelijk leven. Bewoners zullen genieten van voorzieningen zoals privéparkeergelegenheid voor twee voertuigen, de nabijheid van levendige lokale restaurants, winkels en de jachthaven, evenals gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Málaga. La Duquesa, bekend om zijn prachtige stranden, levendige jachthaven en authentieke Spaanse charme, biedt een ontspannen levensstijl aan de kust die zowel vakantiegangers als langdurig ingezetenen aanspreekt. Met een voltooiing gepland binnen 14 maanden, bieden deze moderne villa's in La Duquesa, Spanje, een zeldzame kans om een luxe huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!