Terug

Huis in La Duquesa, 4 slaapkamers, 265 m² €960.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
265 m²
Oppervlakte
€3623
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Hoofdafbeelding
House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 1
House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 2
House in La Duquesa, 4 bedrooms, 265 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Prijs
€960.000
Own investment (30%)
€288.000
Kosten koper
€96.000
Geschat nachttarief
€309,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.792
Onderhoudskosten
-€220,83
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€833,40
Gemeentelijke belastingen
-€182,50
Belasting (19%)
-€408,94
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€309,60
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€304,17
Laagseizoen
€254

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Hoogwaardige constructie en moderne kenmerken voegen waarde toe.
  • Duurzaam en energiezuinig ontwerp spreekt milieubewuste kopers aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€381,20 Beautiful villa with private pool 0,5 km
€691,60 Nice villa with exceptional view to the sea! 4,7 km
€356,60 Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view 4,7 km
€313,83 Book your holidays at this fully renovated Villa 7,4 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 8,4 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 9,4 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 11,7 km
€235,20 Marina16 - Alcaidesa Beach 14,2 km
€286,60 Casa rural Vega el Dorado 17,5 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 18,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,45%

5 Jaar

27,25%

10 Jaar

54,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met een modern design en hoge energie-efficiëntienormen verhoogt de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
  • Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
  • Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in La Duquesa en omliggende gebieden.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen in de regio.

Mogelijke verbeteringen

  • Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
  • Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
  • Met extra milieuvriendelijke functies of zonnepanelen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 10 Toplocatie aan de kust met de nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen.
Vraag van huurder Laag 15 Grote vraag naar luxe villa's in La Duquesa van zowel vakantiegangers als bewoners.
Stabiliteit van de cashflow Laag 20 Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege grote vraag en locatie.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven in La Duquesa, Spanje, met deze gloednieuwe moderne villa's op slechts 150 meter van de prachtige stranden van de Costa del Sol. Deze exclusieve vrijstaande villa's bieden een ideale combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinswoningen als investeringen. Elke villa beschikt over vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, uitgestrekte open woon- en eetgedeeltes, privézwembaden en weelderige tuinen, die het perfecte toevluchtsoord op een toplocatie aan de kust bieden. Deze La Duquesa villa's liggen op royale percelen van 600 m² en beschikken over een totale bebouwde oppervlakte van 265 m², waardoor er voldoende buitenruimte en privacy is. Deze huizen zijn ontworpen volgens de hoogste A+-normen voor energie-efficiëntie en beloven lagere energierekeningen en een milieuvriendelijk leven. Bewoners zullen genieten van voorzieningen zoals privéparkeergelegenheid voor twee voertuigen, de nabijheid van levendige lokale restaurants, winkels en de jachthaven, evenals gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Málaga. La Duquesa, bekend om zijn prachtige stranden, levendige jachthaven en authentieke Spaanse charme, biedt een ontspannen levensstijl aan de kust die zowel vakantiegangers als langdurig ingezetenen aanspreekt. Met een voltooiing gepland binnen 14 maanden, bieden deze moderne villa's in La Duquesa, Spanje, een zeldzame kans om een ​​luxe huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.

Locatie

Similar properties in La Duquesa

Questions? Chat with us!