Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
231 m²
Oppervlakte
€
€5619
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+65 foto's
Analyse
Prijs
€1.298.000
Own investment (30%)
€389.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€129.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€313,21
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.422,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€192,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€785,96
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€214,77
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€237,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€313,21
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€302,42
Laagseizoen
€244
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en recente constructie verhogen de initiële waarde.
- De nabijheid van stranden, voorzieningen en Puerto de la Duquesa vergroot de wenselijkheid.
- Moderne domotica en premiumfuncties voegen waarde toe.
- Onderhoudsarme aangelegde tuin en zwembad trekken kopers aan.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 9,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 8,4 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 0,5 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 4,7 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 4,7 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 7,4 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 11,7 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 14,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,34%
5 Jaar
11,70%
10 Jaar
23,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De villa is recentelijk gebouwd met hoogwaardige materialen, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol blijft internationale kopers en toeristen aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk stijgt.
- Type vastgoed: Als luxevilla spreekt het luxe kopers en investeerders aan, wat een sterke ROI ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje draagt bij aan een aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in La Duquesa vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden duiden op een gestage waardestijging van onroerend goed in deze regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Het upgraden van smart home-functies voor een grotere moderne uitstraling.
- Verbeter de entertainmentruimtes buiten of voeg een jacuzzi toe.
- Verbetering van het landschap voor nog meer uitstraling.
- Extra beveiligingsfuncties installeren voor gemoedsrust.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in La Duquesa, Spanje, die luxe leven biedt met een spectaculair uitzicht op de zee en de groene omgeving. Dit onberispelijke pand is onlangs gebouwd met hoogwaardige materialen en is perfect gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 200 meter van supermarkten, restaurants, een fitnessruimte en lokale voorzieningen. De levendige Puerto de la Duquesa ligt op slechts 800 meter afstand, terwijl de ongerepte stranden van Manilva binnen 500 meter liggen, waardoor deze villa in La Duquesa een ideaal toevluchtsoord aan de kust is. Geniet van overvloedige zonneschijn en adembenemende uitzichten op de zonsopgang dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. De villa beslaat twee niveaus en beschikt over een ruime garage van 46 m² voor twee auto's en een berging van 15 m². Binnen komt een grote woon-eetkamer uit op een royale veranda, die kan worden afgesloten met glazen gordijnen voor een veelzijdig buitenleven. Alle slaapkamers zijn licht, ruim en privé, ideaal om te ontspannen. Premiumfuncties zijn onder meer vloerverwarming, een hoogwaardig waterfiltratiesysteem met drukpomp, elektrische rolluiken en zonwering, horren en een geavanceerd domoticasysteem. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van kunstgras dat weinig onderhoud vergt, een zwembad, buitenverlichting en een gezellige chill-outzone, ideaal voor buitenactiviteiten. Deze uitzonderlijke villa in La Duquesa biedt een unieke investeringsmogelijkheid, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met een toplocatie in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!