Terug

Huis in La Cala Golf, 3 slaapkamers, 150 m² €1.100.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

150 m²

Oppervlakte

€

€7333

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in La Cala Golf, 3 bedrooms, 150 m² - Hoofdafbeelding

House in La Cala Golf, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 1

House in La Cala Golf, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 2

House in La Cala Golf, 3 bedrooms, 150 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Prijs

€1.100.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€330.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€110.000

Geschat nachttarief

€170,74

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.053,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€125

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,14

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Cala Golf

-€207,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€36,96

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€170,74

Hoogseizoen

€216

Middenseizoen

€166,50

Laagseizoen

€140

Prijsbepalende factoren

Locatie nabij golfbanen en stranden.
Hoogwaardige constructie en afwerking.
Luxe voorzieningen en privézwembaden.
Nabijheid van de luchthaven van Málaga en stedelijke centra.
Schilderachtig uitzicht en buitenleefruimtes.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€260,80	Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ	7,8 km
€185	Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue	15,0 km
€164,40	3 Bed Accommodation with Pool	7,1 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	5,7 km
€195,20	Hacienda el Alamo	9,1 km
€166,20	Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking\|REMS	19,7 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	12,3 km
€217	Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga	20,9 km
€210	Beach House	5,8 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	5,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,43%

5 Jaar

2,15%

10 Jaar

4,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden modern design verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Spanje.
Type vastgoed: Luxe huizen uit het hogere segment trekken premium prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Het installeren van energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Gelegen in een prestigieuze golfgemeenschap dichtbij stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van luxekopers en -huurders, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	De huurinkomsten zijn stabiel, maar zijn afhankelijk van het toerisme en de seizoensbezetting.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Vanwege de locatie wordt een hoge bezetting verwacht, maar er kunnen seizoensvariaties optreden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Gebouwd volgens hoge normen met minimaal direct onderhoud.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de marktnormen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	20	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar voor hoogwaardige vastgoedobjecten.
Renterisico	Gemiddeld	45	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Bij een recessie kan het langer duren voordat luxe-eigendommen worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	15	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De huurniveaus zijn concurrerend, maar gevoelig voor marktveranderingen.
Concentratierisico van huurders	Laag	10	Gediversifieerde huurdersbasis met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage lopende kosten door hoogwaardige constructie.
Waarderingspotentieel	Hoog	80	Sterke groeivooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Gemiddeld	50	Goede wederverkoopvooruitzichten, maar afhankelijk van marktomstandigheden.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheerd via professionele verhuurprogramma's.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek prachtige eerstelijnsgolfwoningen in La Cala Golf, Spanje, met woningen met 2 en 3 slaapkamers en een adembenemend uitzicht op de golfbaan. Deze luxe eigendommen zijn ontworpen voor comfort, elegantie en uitzonderlijke woonervaringen, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een eersteklas uitje. Elke woning van 150 m² beschikt over een moderne open indeling, kamerhoge ramen en veel natuurlijk licht. Veel woningen beschikken over uitgestrekte woonruimtes van 11 meter breed die uitkomen op grote privéterrassen en solariums op het dak, compleet met buitenkeukens, perfect voor buitenactiviteiten. Ruim 70% van deze woningen beschikt over privézwembaden en royale tuinen, waarbij modern design wordt gecombineerd met praktische luxe. Deze woningen zijn gebouwd volgens de hoogste normen en worden geleverd met op maat gemaakte meubelpakketten van gerenommeerde interieurontwerpers. Bewoners genieten van exclusieve toegang tot voorzieningen in hotelstijl, zoals privékoks, conciërgediensten, schoonmaak en wasservice op aanvraag. De vastgoedbelegging profiteert van een uitgebreid verhuurprogramma, volledig beheerd voor probleemloze inkomsten. Deze huizen liggen in La Cala Golf, Spanje, aan de voet van het nationaal park Sierra de Mijas, op slechts 7 minuten van de levendige badplaats La Cala de Mijas. Het gebied biedt adembenemende natuurlijke schoonheid gecombineerd met uitstekende restaurants, levendige bars en het hele jaar door zonneschijn. Met eersteklas golfbanen, gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Málaga en een bloeiende lokale gemeenschap, biedt La Cala Golf een ongeëvenaarde levensstijl voor luxe leven en winstgevende investeringsmogelijkheden in Spanje.