Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
258 m²
Oppervlakte
€
€8508
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€2.195.000
Own investment (30%)
€658.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€219.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€632,56
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.097,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€215
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.500,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€370,14
Gemeentelijke belastingen voor La Cala de Mijas
Belasting
(19%)
-€654,89
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€632,56
Hoogseizoen
€818
Middenseizoen
€633,08
Laagseizoen
€458
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Zee- en golfzichten voegen premiumwaarde toe.
- Toeristische licentie vergroot het potentieel voor huurinkomsten.
- De ligging in een rustige doodlopende straat garandeert privacy en trekt kopers uit het hogere segment aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 1,8 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 11,5 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 21,5 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 20,7 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 11,3 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 13,4 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 0,3 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 1,5 km |
| €339 | Villa in Torreblanca | 5 Bedrooms & Heated Pool | 9,6 km |
| €248 | Casa Del Mar - Marbellamar by Finest Rentals | 20,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,82%
5 Jaar
19,10%
10 Jaar
38,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type woning: Villa met uitzicht op zee en de golfbaan is zeer gewild en wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economische omstandigheden in Spanje en Europa stimuleren de vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in het gebied stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade landschapsarchitectuur en buitenruimtes om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Moderniseer keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en armaturen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke villa te koop in La Cala de Mijas, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en de golfbaan. Perfect gelegen op loopafstand van prachtige stranden, levendige voorzieningen en golfbanen, biedt dit pand een zeldzame kans om een privéverblijf te bezitten op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Deze ruime villa is verdeeld over twee niveaus, waarbij de hoofdingang op de bovenste verdieping een lichte, open lounge en eetkamer heeft met een schilderachtig uitzicht op de zee en de golfbaan. De volledig uitgeruste keuken vormt een aanvulling op de open indeling, samen met twee slaapkamers met eigen badkamer en een handig gastentoilet. Daal af naar het lagere niveau en vind een tweede woonruimte gevuld met natuurlijk licht, drie extra slaapkamers en drie badkamers, waaronder een zelfstandig appartement met onafhankelijke toegang, ideaal voor gasten of verhuurmogelijkheden. Een speciale wasruimte draagt bij aan de functionaliteit van dit huis. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een korte wandeling van 13 minuten naar het strand, een wandeling van 9 minuten naar het dorp en een rustige, doodlopende locatie die privacy garandeert. De villa beschikt over een toeristische vergunning, waardoor het een uitstekende investering is in La Cala de Mijas, Spanje. De toplocatie, gecombineerd met uitzicht op zee en de golfbaan, maakt deze woning een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe, gemakkelijke levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Cala de Mijas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!