Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
172 m²
Oppervlakte
€
€2948
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€507.000
Own investment (30%)
€152.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€50.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€189,76
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€946,40
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€143,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€571,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€120,25
Gemeentelijke belastingen voor Guardamar del Segura
Belasting
(19%)
-€314,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€189,76
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€188,58
Laagseizoen
€113
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurlijke bezienswaardigheden.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en aangelegde tuinen.
- Modern interieur en ruime indeling.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €321,60 | Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking) | 7,2 km |
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 23,3 km |
| €315 | Luxury comfortable Villa in Spain for 8 | 5,7 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 17,2 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 17,3 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 20,0 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 21,8 km |
| €182,60 | Rustic Chalet with Pool in Torrevieja | 11,5 km |
| €339,60 | Villa Mi Luna | 12,0 km |
| €214,80 | Cristóbal Bungalow | 8,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,92%
5 Jaar
39,60%
10 Jaar
79,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne herenhuis met recente updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuizen zijn populair voor gezinnen en vakantieverhuur, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje, toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende expatgemeenschap en binnenlandse vraag naar vakantiehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Guardamar del Segura.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of terrasplanken.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Regelmatig onderhoud om de staat van het vastgoed te behouden.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in Guardamar del Segura, Spanje, met deze prachtige herenhuizen in de prestigieuze ontwikkeling MIRADOR DE GUARDAMAR. Deze elegante herenhuizen met 4 slaapkamers en 4 badkamers zijn perfect gelegen aan de Calle Callosa en bieden een ruim interieur van 172 m², ontworpen voor comfort en stijl. Elke accommodatie beschikt over moderne open keukens, naadloze woonruimtes die zich uitstrekken tot privétuinen en speciale parkeergelegenheid op het terrein. Bewoners kunnen genieten van exclusieve toegang tot een sprankelend zwembad en prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, ideaal voor ontspanning en vermaak. Deze herenhuizen zijn zorgvuldig ontworpen over drie niveaus en bieden voldoende ruimte voor gezinnen en gasten, waardoor ze een uitstekende investering zijn in de bloeiende vastgoedmarkt van Guardamar del Segura. Deze woningen, met een prijs tussen € 507.050 en € 546.550, vertegenwoordigen uitzonderlijke waarde op een toplocatie aan de Spaanse Costa Blanca. Guardamar del Segura staat bekend om zijn 11 kilometer aan ongerepte stranden, weelderige dennenbossen en het levendige gemeenschapsleven, met diverse restaurants, levendige markten en sportfaciliteiten. De nabijheid van de luchthaven van Alicante vergroot de aantrekkingskracht voor zowel inwoners als vakantiegangers die op zoek zijn naar een perfecte mix van natuurlijke schoonheid, moderne voorzieningen en gemak. Ontdek uw droomhuis in Guardamar del Segura, Spanje, en geniet van het beste van het leven aan de kust met deze exclusieve herenhuizen.
Locatie
Similar properties in Guardamar del Segura
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!