Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
7
Badkamers
623 m²
Oppervlakte
€
€4735
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+49 foto's
Analyse
Prijs
€2.950.000
Own investment (30%)
€885.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€295.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.647,72
Verwachtte bezettingsgraad
40%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.506,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€519,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€3.007,09
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€472,21
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€1.931,75
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.647,72
Hoogseizoen
€2.103
Middenseizoen
€1.447,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen, winkels en scholen: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en recente renovaties: trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Omvang en privacy: Grote privétuin en ruime interieurs spreken welvarende kopers aan.
- Beveiliging en voorzieningen: Gated toegang, beveiligingssystemen, privézwembad en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 13,7 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 16,2 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 3,8 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 1,2 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 5,9 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 2,1 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 2,1 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 6,3 km |
| €637 | Pool, Jacuzzi, Bar, Football, WIFI, Air Con. | 16,9 km |
| €599,14 | 7 bedroom Estate In Casares. Jacuzzi, heated pool | 21,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,37%
5 Jaar
41,85%
10 Jaar
83,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, moderne voorzieningen verhogen de ROI.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op de luxemarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en belastingen in Guadalmina Alta.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een domoticasysteem toe voor een verbeterd modern leven.
- Upgrade het buitenlandschap en de tuinfuncties.
- Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Vergroot of verbeter buitenentertainmentgebieden.
- Moderniseer badkamers en keukenapparatuur verder.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Guadalmina Alta, Spanje, een toplocatie aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxueuze levensstijl en landschappelijke schoonheid. Deze ruime villa met zeven slaapkamers en zeven badkamers biedt 623 vierkante meter aan elegante leefruimte, aangevuld met een terras van 60 vierkante meter en een uitgestrekte privétuin van 1.400 vierkante meter. Perfect gepositioneerd dichtbij golfbanen, winkels en uitstekende scholen, combineert dit pand gemak met exclusiviteit. De villa is onlangs gerenoveerd en beschikt over een moderne, gastronomische, volledig ingerichte keuken, marmeren vloeren en moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, centrale verwarming en breedband-WiFi. Geniet van een panoramisch uitzicht op de weelderige tuin en het uitnodigende privézwembad vanaf meerdere buitenterrassen, ideaal voor entertainment of ontspanning in alle rust. Extra functies zijn onder meer een privékelder, opslag- en bijkeukens, overdekte terrassen, satelliet-tv en beveiligde toegang via een poort met 24-uursbeveiliging en alarmsystemen. Ruime privéparkeergelegenheid, afgesloten complexbeveiliging en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas en drinkbaar water maken deze villa een perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar luxe wonen in Guadalmina Alta. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratief vakantiehuis, dit bestaande vastgoed in Guadalmina Alta biedt de ultieme mix van comfort, veiligheid en stijl aan de Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!