Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
247 m²
Oppervlakte
€
€9696
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€2.395.000
Own investment (30%)
€718.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€239.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.470,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€205,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€385,72
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€191,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbaan en uitzicht op zee: Premium locatie verhoogt de waarde.
- Luxe voorzieningen en modern design: trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Aangelegde tuinen en privézwembad: vergroot de wenselijkheid.
- Nabijgelegen commerciële centra: Gemak draagt bij aan de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,02%
5 Jaar
5,10%
10 Jaar
10,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met recente updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van luxe onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Type woning: Veelgevraagde luxe villa met unieke kenmerken, zoals toegang tot de golfbaan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende expat- en lokale bevolking vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter het buitenlandschap en de verlichting.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa op het westen in Guadalmina Alta, Spanje, perfect gelegen naast de prestigieuze golfbaan van Guadalmina. Dit moderne pand met twee verdiepingen biedt een ideale mix van privacy, luxe en gemak, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Het eigentijdse ontwerp van de villa wordt geaccentueerd door een open interieur gevuld met natuurlijk licht, met grote openslaande deuren die de binnenruimtes naadloos verbinden met de buitenoase. De prachtig aangelegde tuinen beschikken over een privézwembad, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Op de begane grond vindt u drie royale slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en één die een badkamer deelt, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en bezoekers. Het bovenste niveau is gewijd aan een luxe mastersuite, compleet met aparte badkamers voor hem en haar en een grote inloopkast. Geniet vanuit de hoofdslaapkamer van een gedeeltelijk uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de allure van het pand. Directe toegang tot de golfbaan vergroot de aantrekkingskracht van de levensstijl, terwijl het nabijgelegen commerciële centrum, op slechts 10 minuten lopen, gemak en dagelijkse voorzieningen biedt. Deze villa in Guadalmina Alta combineert moderne elegantie, strategische locatie en uitzonderlijke voorzieningen, waardoor het een uitstekende vastgoedmogelijkheid is in de Spaanse regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!