Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
7
Badkamers
419 m²
Oppervlakte
€
€7148
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€2.995.000
Own investment (30%)
€898.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€299.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€801,95
Verwachtte bezettingsgraad
42%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.590,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€349,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.536,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€518,96
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€356,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€801,95
Hoogseizoen
€1.020
Middenseizoen
€757,67
Laagseizoen
€473
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en slimme technologie vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie in Guadalmina Alta, dicht bij de voorzieningen van Marbella.
- Luxe voorzieningen zoals een zwembad, aangelegde tuinen en beveiligingssystemen.
- Mogelijkheid tot maatwerk en upgrades om de waarde verder te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 10,7 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 9,7 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 5,8 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 4,0 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,7 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 6,2 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 1,6 km |
| €411 | Casa del León | 12,5 km |
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 21,6 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 23,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,52%
5 Jaar
7,60%
10 Jaar
15,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne afwerkingen en slimme technologie verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe vastgoed in Marbella door toenemende vraag.
- Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieuze wijk trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking en expats aan de Costa del Sol verhogen de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaardering in de omgeving van Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Een thuisbioscoop of entertainmentruimte toevoegen.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Het toevoegen van een wellness- of sparuimte.
- Verbetering van de slimme huisautomatiseringsfuncties.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze moderne villa gelegen in Guadalmina Alta, een van de meest prestigieuze wijken van Marbella. Deze moderne villa in Marbella te koop combineert innovatief design, hoogwaardige afwerking en geavanceerde slimme technologie en biedt een uitzonderlijke levensstijl aan de gewilde Costa del Sol van Spanje. Het pand ligt op een perceel van 900 m² en beschikt over 419 m² aan zorgvuldig ontworpen interieurs, overspoeld met natuurlijk licht door grote minimalistische ramen van vloer tot plafond.
Deze villa in Guadalmina Alta beschikt over zes ruime slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een verfijnde master suite met inloopkast en een designbadkamer uitgerust met een vrijstaand bad en aparte douche. De open woonkamer integreert naadloos een strakke keuken met een groot eiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, perfect voor gezinswoningen en het ontvangen van gasten.
Stap naar buiten en geniet van een verwarmde overdekte veranda met vloerverwarming, een prachtig zwembad van 11x5 meter dat 's avonds wordt verlicht door LED-verlichting, een geïntegreerde barbecueplek en prachtig aangelegde tuinen met slimme irrigatiesystemen. Extra functies zijn onder meer volledige domotica, overal vloerverwarming, warme en koude ventilatorconvectoren, pre-installatie voor een thuisbioscoop, gereedheid voor zonnepanelen en uitgebreide beveiliging met HD-camera's en veiligheidsluiken.
Er is voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor vijf voertuigen, waardoor dit pand in Guadalmina Alta ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veilige, moderne woning op loopafstand van de voorzieningen van Marbella. Ontdek uw droomhuis in Guadalmina Alta, Spanje, waar luxe en gemak samenkomen.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!