Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
260 m²
Oppervlakte
€
€3404
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€885.000
Own investment (30%)
€265.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€88.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.652
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€216,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,22
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€709,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed, maar upgrades kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Positief, met stijgende vastgoedprijzen.
- Type vastgoed: Familiegericht, wenselijk voor langetermijninvestering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gezinnen en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend die waardering aangeeft.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,26%
5 Jaar
51,30%
10 Jaar
102,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door regionale ontwikkeling en toerisme.
- Type woning: Eengezinswoning met veelzijdige indeling, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: gematigde groei met stabiele vraag naar vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking en vraag naar gezinswoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur en patio-upgrades.
- Verander de master suite in extra slaapkamers voor een grotere aantrekkingskracht op verhuur.
- Verbeter de isolatie en ramen voor energie-efficiëntie.
- Voeg slimme huisfuncties toe om de wenselijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige familiehuis in Guadalmina Alta, Spanje, perfect ontworpen voor comfortabel wonen en toekomstige flexibiliteit. Deze ruime en onberispelijk onderhouden woning heeft een brede, praktische indeling met een uitnodigende entree via een charmante patio en veranda die leidt naar de belangrijkste woonruimtes. De begane grond beschikt over een grote woonkamer en een open keuken met een hoogwaardige ontbijtbar, aangevuld met een wasruimte en een lichte patio/eetruimte met toegang tot een groot terras, ideaal voor bijeenkomsten buiten. De eerste verdieping omvat een royale master suite met kleedkamer, die kan worden omgebouwd tot drie slaapkamers en twee badkamers, wat uitstekende aanpassingsmogelijkheden biedt. Boven vindt u twee extra slaapkamers en een complete badkamer. In het souterrain bevindt zich momenteel een apart, natuurlijk verlicht appartement met een woonkamer, slaapkamer en ensuite badkamer, die kan worden omgevormd tot een keuken of extra functionele ruimte. Een metalen interne deur verbindt dit appartement met een ruime garage voor twee auto's met een automatische deur. Gelegen in de gewilde Guadalmina Alta-gemeenschap, ligt dit huis in de buurt van San Pedro de Alcantara, het winkelcentrum La Colonia, supermarkten, winkels en een kinderspeelplaats, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. Omarm de levendige levensstijl van Guadalmina Alta, Spanje, met dit veelzijdige familiehuis dat comfort, gemak en potentieel voor gepersonaliseerde upgrades combineert.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!