Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
254 m²
Oppervlakte
€
€3346
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€211,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€724,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden.
- Kwaliteit van lokale scholen en voorzieningen.
- Bereikbaarheid en transportverbindingen.
- Grootte van het pand en buitenruimtes.
- Conditie en moderniteit van het pand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,90%
5 Jaar
54,50%
10 Jaar
109,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne upgrades kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar luxe- en golfvastgoed.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair voor gezinswoningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan transport en voorzieningen in Guadalmina Alta.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseren keuken en badkamers.
- Upgrade vloeren en armaturen.
- Verbeter het buitenlandschap en de patio's.
- Voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in Guadalmina Alta, Spanje, perfect gelegen op een eersteklas golflocatie. Deze ruime woning biedt 254,27 m² woonoppervlak op een perceel van 246,33 m², met een hoofdhuis van twee verdiepingen, aangevuld met een onafhankelijk gastenappartement. Genesteld in een rustige omgeving met vrij uitzicht op de golfbaan, biedt het gemakkelijke toegang tot de beste scholen, winkels, restaurants en het strand, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar de typische levensstijl van de Costa del Sol. Het privé aangelegde perceel beschikt over twee patio's; de entreepatio omvat een veranda en een overdekte carport voor twee voertuigen. De begane grond beschikt over een lichte woon-eetkamer met open haard en marmeren vloeren, verbonden met een halfopen, volledig uitgeruste keuken en een overdekt terras van 40 m², perfect om te genieten van het mediterrane buitenleven. Beneden biedt een weelderige patio aan de voorzijde met veel groen schaduwrijke ontspanning, zijtoegang vanaf de straat en een poort die leidt naar het gemeenschappelijke zwembad. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master suite met inloopkast, en-suite badkamer en een privéterras van 20 m² met uitzicht op de golfbaan. Een extra complete badkamer bedient de andere slaapkamers. In de kelder bevindt zich een veelzijdig, onafhankelijk gastenappartement met een woongedeelte, slaapkamer, inloopkast en complete badkamer, ideaal voor bezoekers of aanpasbaar aan persoonlijke behoeften. Hoewel het pand in goede staat verkeert, kunnen moderne upgrades de aantrekkingskracht ervan verder vergroten. De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen maakt dit huis in Guadalmina Alta een praktische, veelzijdige en zeer gewilde woning voor diegenen die op zoek zijn naar kwaliteitsvol wonen aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!