Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€
€4021
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€760.000
Own investment (30%)
€228.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€76.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.418,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€126,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€277,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne kenmerken trekken premiumkopers aan.
- Locatie in Guadalmina Alta, een prestigieus gebied, ondersteunt hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,67%
5 Jaar
23,35%
10 Jaar
46,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type woning: Halfvrijstaande woning in een gewilde omgeving, doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei duidt op een stabiele marktomgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor meer veiligheid en waarde.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande herenhuis in Guadalmina Alta, Spanje, perfect gelegen op loopafstand van de beroemde Real Club de Golf Guadalmina. Dit aantrekkelijke pand combineert naadloos moderne voorzieningen met het traditionele Andalusische karakter en biedt een comfortabele en stijlvolle levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van Guadalmina Alta. Betreed een privébinnenplaats en betreed een ruime woon- en eetkamer gevuld met natuurlijk licht, aangevuld met een eigentijdse, stedelijk-chique keuken. Geniet van het buitenleven op het overdekte terras met prachtig uitzicht op de golfbaan en de omliggende bergen, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De master suite beschikt over een gewelfd plafond, een luxe eigen badkamer en directe toegang tot een open terras met uitzicht op de golfbaan, perfect om te genieten van mooie vergezichten. Het lagere niveau biedt een privégarage die geschikt is voor het parkeren van golfkarretjes, een speciale wasruimte en twee tweepersoonsslaapkamers, één met een eigen badkamer en de andere die een badkamer deelt, waardoor het ideaal is voor familie of gasten. Verbeterd met eersteklas airconditioning en verwarming, garandeert het huis het hele jaar door comfort. De veiligheid wordt verzekerd met interne en externe alarmsystemen. Artistieke flair wordt toegevoegd door een levendige muurschildering geschilderd door de bekroonde kunstenaar Curro Leyton, die een uniek visueel kenmerk biedt nabij de garage. Dit goed gepresenteerde pand in Guadalmina Alta combineert locatie, comfort en karakter, waardoor het een perfecte keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in de prestigieuze Spaanse regio Costa del Sol. Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke residentie in Guadalmina Alta: plan vandaag nog een bezichtiging.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!