Terug

Huis in Gran Alacant, 3 slaapkamers, 94 m² €410.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

94 m²

Oppervlakte

€

€4362

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Gran Alacant, 3 bedrooms, 94 m² - Hoofdafbeelding

House in Gran Alacant, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 1

House in Gran Alacant, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 2

House in Gran Alacant, 3 bedrooms, 94 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Prijs

€410.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€123.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€41.000

Geschat nachttarief

€125,67

Verwachtte bezettingsgraad

62%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€765,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€78,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€355,49

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Gran Alacant

-€99,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€140,19

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€125,67

Hoogseizoen

€169

Middenseizoen

€119,83

Laagseizoen

€92

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
Moderne afwerkingen en buitenterrassen.
Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen.
Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	24,4 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	22,1 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	18,3 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	23,3 km
€121	Very nice beachfront house.	19,9 km
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	22,6 km
€260,20	Villa Paz	20,2 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	21,7 km
€207,40	Mediterranean tropical house	20,2 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	20,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,37%

5 Jaar

21,85%

10 Jaar

43,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Bungalows in een gezinsvriendelijke gemeenschap trekken langdurig ingezetenen en vakantiegangers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen versterken de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
Voeg zonnepanelen of energiezuinige systemen toe.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met uitstekende toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers, gepensioneerden en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomsten ondersteund door sterk toerisme en aanwezigheid van expats.
Leegstandsrisico	Laag	25	Een aanhoudende vraag vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Moderne constructie met minimale onmiddellijke onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	40	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen van invloed zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; De verkoop van onroerend goed kan enige tijd duren.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	Huurtarieven zijn afgestemd op de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere vraagbronnen.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en hoogwaardige afwerking.
Waarderingspotentieel	Laag	35	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Zeer laag	15	Gemakkelijk te beheren dankzij gemeenschappelijke voorzieningen en modern design.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Duidelijke juridische en eigendomsstructuren.

Beschrijving

Ervaar de ultieme kustlevensstijl met deze prachtige bungalows met 3 slaapkamers in Gran Alacant, Spanje. Deze moderne huizen liggen in een exclusieve woongemeenschap op slechts enkele minuten van ongerepte stranden en hebben een ruime indeling, eigentijdse afwerking en grote terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Elke bungalow biedt ongeveer 86,28 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een royaal terras van 33 vierkante meter, ideaal voor buitenactiviteiten. Bewoners profiteren van toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats, waardoor het een ideale gezinsvriendelijke omgeving is. Parkeren is probleemloos met twee speciale parkeerplaatsen per accommodatie. Binnen vind je vooraf geïnstalleerde airconditioning en een volledig uitgeruste keuken met oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Gelegen op slechts 3 kilometer van zandstranden en nabij golfbanen, scholen, winkelcentra en uitstekende busroutes, bieden deze bungalows in Gran Alacant een perfecte mix van comfort en gemak. Gelegen aan de Costa Blanca, Spanje, trekt dit levendige gebied zowel investeerders als kopers van tweede huizen aan die op zoek zijn naar een rustige maar actieve mediterrane levensstijl. Met de internationale luchthaven van Alicante op slechts 12 km afstand, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot internationale reizen en een bloeiende expatgemeenschap. Ontdek uw droomhuis in Gran Alacant, Spanje, en geniet van het beste van het leven aan de kust in het hart van de Costa Blanca.