Terug

Huis in Finestrat, 3 slaapkamers, 191 m² €850.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

191 m²

Oppervlakte

€

€4450

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 3 bedrooms, 191 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 3 bedrooms, 191 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 3 bedrooms, 191 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 3 bedrooms, 191 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Prijs

€850.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€255.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€85.000

Geschat nachttarief

€184,95

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.586,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€159,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€155,41

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€129,63

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€184,95

Hoogseizoen

€251

Middenseizoen

€177,25

Laagseizoen

€120

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra vergroot de aantrekkingskracht.
Moderne voorzieningen en privézwembaden verhogen de waarde.
Potentieel voor toekomstige ontwikkeling of infrastructuurverbeteringen.
Regionale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	24,5 km
€260,20	Villa Paz	26,6 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	25,2 km
€207,40	Mediterranean tropical house	26,6 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	25,9 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	9,5 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	1,7 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	2,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	7,9 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	9,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,95%

5 Jaar

9,75%

10 Jaar

19,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De nieuwbouwstatus duidt op hoge kwaliteit en moderne kenmerken, die waarschijnlijk waarde zullen behouden.
Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio blijft populair onder toeristen en expats, wat de vraag naar onroerend goed ondersteunt.
Type vastgoed: Villa's in exclusieve resorts worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun wenselijkheid en het beperkte aanbod.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar luxe eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Sierra Cortina en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardetrends: Historisch stabiel of stijgend, als weerspiegeling van consistente vraag en regionale groei.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
Upgraden van interieurafwerkingen en armaturen.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gated community met prachtig uitzicht op zee en de bergen, dichtbij voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van vakantiegangers en expats, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar afhankelijk van toeristische en economische factoren.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Laag leegstandsrisico door grote vraag in de regio.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Nieuwbouw met moderne afwerkingen verlaagt de onmiddellijke onderhoudskosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de marktwaarden voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	25	Uitgaande van de gebruikelijke financieringsvoorwaarden is het hefboomrisico beheersbaar.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	In tijden van recessie kan het langer duren voordat luxe villa's worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Spanje heeft een stabiel juridisch kader voor eigendom van onroerend goed.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De verwachte huurprijzen zijn concurrerend, maar afhankelijk van de marktomstandigheden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis met internationale uitstraling vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	25	Nieuwbouw minimaliseert de directe kosten.
Waarderingspotentieel	Hoog	70	Sterke regionale groeivooruitzichten ondersteunen een hoog waarderingspotentieel.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Gemiddeld	50	Luxe villa's op toplocaties worden over het algemeen goed verkocht, maar zijn afhankelijk van de marktomstandigheden.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig dankzij de moderne voorzieningen en locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke juridische en eigendomsstructuren verminderen het dealrisico.

Beschrijving

Ontdek de prachtige nieuwbouwvilla's in Finestrat, Spanje, gelegen in het exclusieve resort Sierra Cortina aan de Costa Blanca. Deze moderne Finestrat-villa's combineren eigentijds design met een adembenemend uitzicht op zee en de bergen en bieden een ideale investering of vakantiehuis op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Elke ruime villa beslaat twee verdiepingen en beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, ideaal voor gezinswoningen. De open keuken en woonkamer komen uit op een royaal terras van 36 m², ideaal om buiten te entertainen en te genieten van het mediterrane klimaat. Privétuinen met sprankelende zwembaden, ingebouwde kasten en een keldergarage met parkeerplaats voor één auto versterken de aantrekkingskracht van deze Finestrat-eigendommen. Bewoners kunnen vanaf hun privésolarium genieten van een panoramisch uitzicht op zee en het berglandschap, terwijl ze genieten van vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Deze Finestrat-villa's liggen in een gated community in Sierra Cortina, dicht bij golfbanen, themaparken, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, met de stranden van Benidorm op slechts 3 km afstand. Finestrat, bekend om zijn charmante dorpssfeer en prachtige kustlandschap, biedt een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de internationale luchthaven van Alicante en levendige stedelijke centra maakt deze villa's in Finestrat, Spanje, een uitstekende keuze voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een luxe, goed verbonden woning aan de Costa Blanca.