Terug

Huis in Finestrat, 3 slaapkamers, 198 m² €760.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

198 m²

Oppervlakte

€

€3838

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 3 bedrooms, 198 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 3 bedrooms, 198 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 3 bedrooms, 198 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 3 bedrooms, 198 m² - Afbeelding 3

+10 foto's

Analyse

Prijs

€760.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€228.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€76.000

Geschat nachttarief

€184,95

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.418,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€165

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€174

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€156,91

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€184,95

Hoogseizoen

€251

Middenseizoen

€177,25

Laagseizoen

€120

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en mooie uitzichten: Premium locatie verhoogt de waarde van onroerend goed.
Moderne voorzieningen en design: hedendaagse kenmerken trekken hogere prijzen aan.
Potentieel voor huurinkomsten: De grote vraag naar vakantiewoningen kan de waarde van onroerend goed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	24,5 km
€260,20	Villa Paz	26,6 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	25,2 km
€207,40	Mediterranean tropical house	26,6 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	25,9 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	9,5 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	1,7 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	2,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	7,9 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	9,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,64%

5 Jaar

13,20%

10 Jaar

26,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouwvilla's zullen waarschijnlijk een hoge waarde behouden dankzij moderne normen en minimale onmiddellijke reparaties.
Lokale markttrends in 2027: Het groeiende toerisme en de interesse van expats in de Costa Blanca ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Type vastgoed: Villa's met uitzicht op zee en privézwembaden zijn zeer gewild en verhogen de ROI.
Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele Spaanse economie en de groei van de toeristische sector zijn gunstig voor vastgoedinvesteringen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in de Costa Blanca vergroot de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Finestrat en het nabijgelegen Benidorm zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
Het upgraden van de interieurafwerking of het toevoegen van slimme huisfuncties.
Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur voor een betere uitstraling.
Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	De woning ligt in een schilderachtig, gewild gebied met uitzicht op zee en goede toegang.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats in Finestrat.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	De huurinkomsten kunnen per seizoen fluctueren, maar zijn over het algemeen stabiel.
Leegstandsrisico	Laag	30	Hoge bezettingsgraden als gevolg van de vraag van toeristen en expats.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouwwoningen minimaliseren de onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Gemiddeld	55	Prijs lijkt in lijn met de markt, maar rechtvaardigt vergelijking.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen van invloed zijn op de hypotheekkosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed kan worden verkocht, maar dit kan enige tijd duren.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	De Spaanse economie is stabiel, maar gevoelig voor mondiale verschuivingen.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	De Spaanse eigendomswetten zijn goed ingeburgerd en transparant.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	Huurtarieven zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Laag	20	Gevarieerd huurdersbestand van toeristen en expats.
Kostenrisico	Laag	15	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Sterke groeivooruitzichten, maar onderhevig aan marktcycli.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in de regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	25	Het beheer van een vakantiewoning of tweede woning is eenvoudig.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Er zijn duidelijke juridische en eigendomsstructuren aanwezig.

Beschrijving

Ervaar de uitmuntendheid van het moderne leven met deze nieuwbouwvilla's in Finestrat, Spanje. Deze prachtige villa's met 3 slaapkamers in Finestrat zijn perfect gelegen aan de schilderachtige Costa Blanca en bieden privézwembaden, panoramisch uitzicht op zee en ruime terrassen, waardoor ze ideaal zijn voor mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust. Elke villa beschikt over 138 m² moderne woonruimte, waaronder drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, ontworpen voor comfort en stijl. De open keuken en woonkamer sluiten naadloos aan op een royaal terras van 60 m², perfect om te genieten van de adembenemende mediterrane vergezichten. Bewoners kunnen genieten van hun privétuin en glinsterende zwembad, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Met parkeergelegenheid voor twee auto's in een beveiligd omheind gebied, moderne gemakken zoals vooraf geïnstalleerde airconditioning en de nabijheid van het strand (op slechts 3 km afstand), combineren deze villa's in Finestrat rust met toegankelijkheid. Finestrat ligt in het charmante dorpje Puig Campana en biedt een prachtig uitzicht op de kust en de bergen, de nabijheid van het levendige Benidorm en gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, investeringseigendom of een permanente woning in Spanje, deze Finestrat-villa's bieden een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de levensstijl aan de Costa Blanca.