Terug

Huis in Finestrat, 3 slaapkamers, 175 m² €1.150.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

175 m²

Oppervlakte

€

€6571

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 3 bedrooms, 175 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 3 bedrooms, 175 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Prijs

€1.150.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€345.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€115.000

Geschat nachttarief

€184,95

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.146,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€145,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€207,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€15,91

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€184,95

Hoogseizoen

€251

Middenseizoen

€177,25

Laagseizoen

€120

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, nieuwbouwvilla's hebben premiumprijzen.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe kustwoningen in Spanje.
Type vastgoed: Villa's met privézwembaden en uitzicht op zee zijn waardevolle activa.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en welvarende gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur verhoogt de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende marktprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	24,5 km
€260,20	Villa Paz	26,6 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	25,2 km
€207,40	Mediterranean tropical house	26,6 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	25,9 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	9,5 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	1,7 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	2,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	7,9 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	9,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,18%

5 Jaar

0,90%

10 Jaar

1,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De villa's zijn nieuwbouw, wat doorgaans minimaal onderhoud en een modern ontwerp betekent, wat een hogere ROI ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca heeft een consistente groei laten zien dankzij het toerisme en de interesse van expats, wat zich waarschijnlijk zal voortzetten in 2027.
Type vastgoed: Villa's met uitzicht op zee zijn zeer gewild, vooral in luxemarkten, wat tot aanzienlijke waardering kan leiden.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met een groei in de toerisme- en vastgoedsector, wat een positieve invloed zal hebben op de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje ondersteunt de vraag naar luxe eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten in Finestrat en Sierra Cortina vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De WOZ stijgt gestaag in de regio, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verhogen.
Het upgraden van de interieurafwerking met hoogwaardige materialen.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Het toevoegen van een dakterras of extra entertainmentruimtes buiten.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie met uitzicht op zee en de nabijheid van stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag naar luxe villa's in Finestrat van expats en vakantiegangers.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen.
Leegstandsrisico	Laag	30	Een hoge wenselijkheid verkleint het leegstandsrisico.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw minimaliseert onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De huidige prijs komt goed overeen met de marktwaarderingen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	De hefboomwerking is beheersbaar, maar hangt af van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Bij een recessie kan het langer duren voordat luxe-eigendommen worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	30	Een stabiele regionale economie ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	De Spaanse eigendomswetten zijn goed ingeburgerd en transparant.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De verwachte huuropbrengsten zijn in lijn met de markttarieven.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerde huurdersbasis verwacht, met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten gezien de locatie en de vraag.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege locatie en type woning.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig voor een eengezinsvilla.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke juridische en eigendomsstructuren verminderen het risico.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in Finestrat, Spanje, met deze prachtige nieuwbouwvilla's met panoramisch uitzicht op zee. Gelegen in de pittoreske Sierra Cortina, combineren deze moderne Finestrat-villa's een ruim ontwerp, eersteklas voorzieningen en adembenemende vergezichten over Benidorm en de Middellandse Zee. Elke villa beschikt over 140 m² moderne woonruimte, waaronder drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of investeringsdoeleinden. De open keuken en woonkamer strekken zich naadloos uit tot een royaal terras van 90 m², ideaal voor entertainment terwijl u geniet van het spectaculaire kustlandschap. Privézwembaden, weelderige tuinen en een afgesloten parkeerplaats met ruimte voor twee voertuigen dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze exclusieve Finestrat-eigendommen. Extra functies zijn onder meer een kelder, vooraf geïnstalleerde airconditioning en een berging, waardoor het hele jaar door comfort en gemak wordt gegarandeerd. Deze villa's liggen op slechts 3 km van het Finestrat-strand en bieden gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, golfbanen, internationale scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Finestrat, bekend om zijn serene bergomgeving en levendige levensstijl aan de kust, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid aan de Spaanse Costa Blanca. Of u nu op zoek bent naar een luxueus vakantiehuis of een winstgevende vastgoedinvestering, deze Finestrat-villa's bieden de perfecte mix van elegantie, locatie en levensstijl in Spanje.