Terug

Huis in Finestrat, 3 slaapkamers, 154 m² €1.195.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

154 m²

Oppervlakte

€

€7760

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 3 bedrooms, 154 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 3 bedrooms, 154 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 3 bedrooms, 154 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 3 bedrooms, 154 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€1.195.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€358.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€119.500

Geschat nachttarief

€184,95

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.230,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€128,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€215,26

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1,76

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€184,95

Hoogseizoen

€251

Middenseizoen

€177,25

Laagseizoen

€120

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en golfbanen.
Luxe voorzieningen zoals privézwembaden, terrassen en tuinen.
Modern design en hoogwaardige afwerking.
Locatie in een gewild gebied met goed klimaat en landschap.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	24,5 km
€260,20	Villa Paz	26,6 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	25,2 km
€207,40	Mediterranean tropical house	26,6 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	25,9 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	9,5 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	1,7 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	2,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	7,9 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	9,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,02%

5 Jaar

0,10%

10 Jaar

0,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kustwoningen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Hoogwaardige villa met premium kenmerken trekt premium prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Voeg een zonneverwarmingssysteem voor het zwembad toe.
Upgrade het landschap om de aantrekkingskracht te vergroten.
Installeer slimme domotica-functies.
Verbeter de buitenverlichting en het meubilair voor een betere buitenleefervaring.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij stranden, golf en stedelijke centra.
Vraag van huurder	Laag	15	Grote vraag van vakantiegangers en investeerders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	20	Stabiele huuropbrengsten verwacht door hoge bezettingsgraad.
Leegstandsrisico	Laag	15	Sterke seizoens- en jaarronde vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen vermindert de onderhoudsbehoefte.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	20	Eerlijke marktwaarde met potentieel voor waardering.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Afhankelijk van gunstige financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De huurniveaus zijn afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage lopende kosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	25	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	20	Grote vraag naar wederverkoop in de regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Gemakkelijk te beheren vanwege het type woning en de locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard koopovereenkomsten met duidelijke voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek prachtige moderne villa's in Finestrat, Spanje, die luxueus wonen bieden in het hart van de Costa Blanca. Deze gloednieuwe Finestrat-villa's beschikken over drie ruime slaapkamers, drie badkamers en open woonruimtes ontworpen voor comfort en stijl. Elke woning beschikt over een privézwembad, een groot terras van 58 m², perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, en een privétuin, ideaal om buiten te vermaken. Met 125 m² aan zorgvuldig ontworpen ruimte combineren deze Finestrat-villa's naadloos hedendaagse elegantie met mediterrane charme. Extra functies zijn onder meer een solarium, toegang via een poort, privéparkeergelegenheid en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Gelegen op slechts 3 km van ongerepte stranden en op 200 meter van golfbanen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rustig wonen aan de kust en stedelijk gemak. Gelegen in Finestrat, Spanje, in de buurt van levendige steden als Benidorm, zijn deze eigendommen ideaal voor vakantiegangers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een permanente mediterrane woning. Geniet van het uitstekende weer in de regio (ongeveer 300 dagen zon per jaar) en gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante. Ervaar het beste van het mediterrane leven met deze moderne villa's in Finestrat, Spanje, die ongeëvenaard comfort, adembenemende uitzichten en uitzonderlijke waarde bieden in de gewilde Costa Blanca-regio.