Terug

Huis in Elviria, 6 slaapkamers, 690 m² €2.900.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

690 m²

Oppervlakte

€

€4203

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Elviria, 6 bedrooms, 690 m² - Hoofdafbeelding

House in Elviria, 6 bedrooms, 690 m² - Afbeelding 1

House in Elviria, 6 bedrooms, 690 m² - Afbeelding 2

House in Elviria, 6 bedrooms, 690 m² - Afbeelding 3

+46 foto's

Analyse

Prijs

€2.900.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€870.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€290.000

Geschat nachttarief

€565,50

Verwachtte bezettingsgraad

50%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€5.413,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€575

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.290,05

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Elviria

-€464,42

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€91,68

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€565,50

Hoogseizoen

€827

Middenseizoen

€548,33

Laagseizoen

€392

Prijsbepalende factoren

Locatie: Prime Elviria-gebied met uitzicht op zee en de golfbaan.
Grootte van het perceel en grond: Groot perceel met uitgebreide buitenvoorzieningen.
Voorzieningen: verwarmd zwembad, vijver, watervallen, geavanceerde irrigatie, onafhankelijke structuren.
Conditie: Heeft renovatie nodig, wat een kans voor waardetoevoeging kan zijn.
Marktvraag: Hoog voor luxe landgoederen met unieke kenmerken.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€434,20	Villa El Mirador	10,2 km
€2.271	Extraordinary Villa i Marbella	12,3 km
€847,40	Renovated villa next to the beach and Puerto Banús	14,4 km
€786,40	Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús	16,6 km
€942,80	6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool	10,8 km
€496,80	Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach	11,5 km
€1.399	Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15	15,3 km
€1.331	Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf	19,9 km
€800	⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating	18,6 km
€411	Casa del León	17,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,40%

5 Jaar

2,00%

10 Jaar

4,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in luxe en vakantiehuizen in Elviria.
Type vastgoed: Uniek gelijkvloers landgoed met uitgebreide voorzieningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met positieve groei in Spanje, vooral in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van wegen, nutsvoorzieningen en lokale voorzieningen zullen naar verwachting de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer en moderniseer het hoofdgebouw en de bijgebouwen.
Upgrade landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen.
Implementeer energie-efficiënte systemen om de operationele kosten te verlagen.
Verbeter beveiligingsfuncties en slimme huistechnologie.
Uitbreiden of verbeteren van bestaande faciliteiten zoals het zwembad en het irrigatiesysteem.

Beschrijving

Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid met dit unieke gelijkvloerse pand in Elviria, Spanje, met een prachtig uitzicht op de zee en de golfbaan. Gelegen op een ruim perceel van 5.250 m2, beschikt dit pand over een grote tuin met een verwarmd zwembad, een privéput met filtratie, een vijver met watervallen en onderwaterverlichting, en een geavanceerd irrigatiesysteem met 10 zones. Het landgoed omvat een hoofdgebouw met zes slaapkamers en vijf badkamers, allemaal met toegang naar buiten en uitgestrekte veranda's, samen met extra gebouwen zoals een garage, werkplaats en een onafhankelijk servicehuis. Hoewel het huis gerenoveerd moet worden, biedt de indeling mogelijkheden voor modernisering.