Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€3432
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€353.500
Own investment (30%)
€106.050
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.350
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€95,45
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€659,87
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€248,23
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€87,62
Gemeentelijke belastingen voor Águilas
Belasting
(19%)
-€45,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€95,45
Hoogseizoen
€125
Middenseizoen
€91,17
Laagseizoen
€64
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar kustwoningen in Murcia.
- Type woning: Appartementen met voorzieningen en uitzicht op zee zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande upgrades van wegen, openbaar vervoer en diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen OZB weerspiegelen waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €140,80 | Modern bungalow large terrace on the beachfront | 1,2 km |
| €82,83 | Accommodation Borealia 1stLine sea. | 1,5 km |
| €86 | Calabardina - Walk to the beach or the mountain | 7,7 km |
| €162,20 | Villa Cristal - With pool in private gardens. | 9,7 km |
| €232,17 | La Noria 360 | 10,5 km |
| €283,80 | Villa A Minchiña | 12,0 km |
| €146,60 | Luxury villa in Pozo del Esparto | 13,8 km |
| €263,80 | Las Gachas - Labrador Rural Farmhouse | 20,0 km |
| €164,40 | House pool Spain | 26,7 km |
| €129,60 | Spectacular townhouse with ocean views | 29,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,65%
5 Jaar
8,25%
10 Jaar
16,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen worden steeds meer in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde kustlocaties.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed in Águilas vanwege de natuurlijke schoonheid en voorzieningen.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild kustgebied worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral met uitzicht op zee en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting een stabiele groei voortzetten, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van gepensioneerden en vakantiegangers stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter buitenleefruimtes, zoals terrassen of solariums.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Het aanleggen van gemeenschappelijke tuinen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ervaar de ultieme kustlevensstijl met deze moderne appartementen in Águilas, Spanje. Deze moderne huizen liggen op slechts enkele minuten van de ongerepte stranden van Águilas, Murcia, en bieden een prachtig uitzicht op zee, ruime terrassen en exclusieve solariums op de bovenste verdieping, perfect om te genieten van de mediterrane zon. Het pand is ontworpen voor comfort en stijl en beschikt over 2 tot 3 slaapkamers verdeeld over vier strakke woonblokken, elk met veel natuurlijk licht en open woonruimtes. Bewoners hebben toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, weelderige groene gemeenschappelijke tuinen en beveiligde parkeerplaatsen, waardoor dit een ideale keuze is voor zowel permanente bewoning als vakantiebestemmingen in Águilas. Het beveiligde video-intercomsysteem en de ruime opbergruimte vergroten het gemak en de gemoedsrust. Águilas, bekend om zijn 35 stranden en pittoreske baaien, biedt een levendige gemeenschapsomgeving met uitstekende buitenactiviteiten, zoals watersporten, golfen en wandelen in nabijgelegen beschermde natuurgebieden zoals Cabo Cope en Puntas de Calnegre. Met een warm mediterraan klimaat van gemiddeld 22ºC het hele jaar door, is Águilas in Murcia perfect om te genieten van een ontspannen, buitengerichte levensstijl. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, tweede-huiszoekers en mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand kustverblijf in Spanje, waarbij charme aan zee wordt gecombineerd met moderne voorzieningen op een van de meest gewilde locaties in Murcia.
Locatie
Similar properties in Águilas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!