Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€4839
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€148,69
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€420,61
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Sierra Blanca
Belasting
(19%)
-€74,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€148,69
Hoogseizoen
€177
Middenseizoen
€144,92
Laagseizoen
€122
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: goed onderhouden, moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners, wat de prijsstabiliteit ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei in Spanje, waardoor de vastgoedprijzen stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende particulieren dat naar Marbella verhuist.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in lokaal transport en diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend die de stijgende woningwaarde weerspiegelt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 21,6 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 12,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,7 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 12,1 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 17,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 15,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 25,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 8,9 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,27%
5 Jaar
6,35%
10 Jaar
12,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag in de omgeving van Marbella.
- Type woning: Veelgevraagd appartement in een luxe omgeving, dat waarschijnlijk gewaardeerd zal worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en de toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Sierra Blanca.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een betere uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Renoveer badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op het zuiden in Sierra Blanca, Spanje, met een uitzonderlijk uitzicht en een toplocatie op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella, prachtige stranden en het luxueuze Puerto Banus. Dit exclusieve pand in Sierra Blanca beschikt over twee uitnodigende zwembaden in weelderige gemeenschappelijke tuinen, aangevuld met 24-uursbeveiliging voor volledige gemoedsrust. Dit ruime appartement ligt op de begane grond en beschikt over een royaal gedeeltelijk overdekt terras, perfect voor privacy, buiten dineren en genieten van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de groene tuinen omzoomd met palmbomen. Binnen verwelkomt het pand u met een lichte inkomhal, een moderne keuken uitgerust met Siemens-apparatuur, een gezellig ontbijthoekje en een extra terras om buiten te genieten. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het hoofdterras en beschikt over een luxe en-suite badkamer, terwijl de logeerkamer ook een eigen badkamer en toegang tot het terras heeft, ideaal voor familie of bezoekers. De open lounge, voorzien van een open haard, sluit naadloos aan op het hoofdterras, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor ontspanning en entertainment. Premium voorzieningen zijn onder meer marmeren vloeren, volledige airconditioning, een videofoon, een alarmsysteem en elektrische rolluiken. Tevens beschikt de woning over een handige ondergrondse parkeergarage met voldoende ruimte en een ruime berging. Dit Sierra Blanca appartement combineert modern comfort met een toplocatie in Spanje, waardoor het een ideale investering of permanente bewoning is in een van de meest gewilde wijken van Marbella.
Locatie
Similar properties in Sierra Blanca
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!