Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
122 m²
Oppervlakte
€
€5041
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€615.000
Own investment (30%)
€184.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€61.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€181,78
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.148
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€101,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€489,33
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Sierra Blanca
Belasting
(19%)
-€195,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€181,78
Hoogseizoen
€215
Middenseizoen
€176,92
Laagseizoen
€139
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de Sierra Blanca en de Golden Mile van Marbella.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en luxe diensten.
- Hoogwaardige renovatie en moderne afwerking.
- Toeristenvergunning die kortetermijnverhuur mogelijk maakt, waardoor het inkomenspotentieel toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 15,5 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 7,5 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 6,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 10,8 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 15,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 12,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 15,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 22,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 6,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,07%
5 Jaar
20,35%
10 Jaar
40,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod.
- Type woning: Benedenwoning in gewilde omgeving, die aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Sierra Blanca en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de woningwaarde en bijbehorende belastingen, wat duidt op waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de gewilde Sierra Blanca-omgeving van Marbella, Spanje. Gelegen in het rustige Vivero de Marbella-complex, biedt deze moderne residentie een perfecte mix van comfort, stijl en investeringspotentieel. Het appartement is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en beschikt over een open woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een privéterras, ideaal om buiten te entertainen en te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. De volledig uitgeruste keuken met een ontbijtbar zorgt voor gemak in het dagelijks leven. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en toegang tot een eigen balkon, terwijl twee extra slaapkamers een familiebadkamer delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en een aparte wasruimte vergroot de functionaliteit. Gelegen in een goed onderhouden complex, genieten de bewoners van weelderige tuinen met waterpartijen, een zwembad en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Gelegen in de exclusieve wijk Sierra Blanca aan de Golden Mile van Marbella, biedt deze woning rust, privacy en de nabijheid van de beste voorzieningen van Marbella. Met een toeristenvergunning biedt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid in Sierra Blanca, Spanje, aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Marbella of een winstgevende huurwoning. Ervaar het beste van Marbella in dit uitzonderlijke appartement in Sierra Blanca.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!