Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€
€3247
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€289.000
Own investment (30%)
€86.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€28.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€104,81
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€539,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€74,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€296,48
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€73,91
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€125,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€104,81
Hoogseizoen
€135
Middenseizoen
€100,33
Laagseizoen
€67
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van kust en voorzieningen: Dicht bij stranden, winkelcentra en recreatievoorzieningen.
- Kwaliteit van constructie en ontwerp: moderne, goed uitgeruste appartementen met hoogwaardige apparatuur.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd zwembad, sportfaciliteiten en gemeenschappelijke tuinen voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 23,4 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 15,5 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 12,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 0,5 km |
| €220,40 | Beach House | 17,9 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,1 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 11,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,54%
5 Jaar
27,70%
10 Jaar
55,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden doorgaans gewaardeerd omdat ze modern zijn en minder direct onderhoud vergen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral in regio's als Murcia, ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie met voorzieningen genereren een hogere ROI.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en het toerisme in San Pedro del Pinatar verhogen de verhuur- en wederverkoopwaarde.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Aanhoudende stijging van de woningwaarde en lokale belastingen wijzen op een stijgende vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Het upgraden van de interieurafwerking of het toevoegen van aanpassingen.
- Verbetering van buitenruimtes of terrassen.
- Implementeren van energiezuinige upgrades zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek het moderne leven in San Pedro del Pinatar, Spanje, met deze innovatieve nieuwbouwwoningen ontworpen voor comfort en stijl. Dit wooncomplex biedt moderne appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, elk met 2 badkamers en ruime terrassen. Het interieur omvat open keukens die volledig zijn uitgerust met hoogwaardige Bosch- of Siemens-apparatuur, woonruimtes, ingebouwde kasten en badkamers met vloerverwarming. Het comfort wordt verbeterd door airconditioning, elektrische rolluiken en beveiligde opslagruimtes, samen met een speciale parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Bewoners kunnen genieten van een weelderige gemeenschappelijke tuin met kunstgras en een overloopzwembad verwarmd door een warmtepomp, perfect voor ontspanning het hele jaar door. De toplocatie van deze nieuwe woningen in San Pedro del Pinatar, Spanje, plaatst u dicht bij de Mar Menor en de Middellandse Zeekust, bekend om watersporten, zeilen en natuurlijke modderbaden, en trekt liefhebbers aan die op zoek zijn naar zon, zee en veiligheid. De levendige gemeenschap beschikt over voorzieningen zoals een binnenzwembad, sportfaciliteiten en een sociale agenda het hele jaar door, ondersteund door het milde winterklimaat in de regio. De gezondheidsvoordelen van regionale moddertherapieën en de rustige wateren van de Mar Menor hebben bijgedragen aan de groei van het nabijgelegen Lo Pagán, dat nu uitgebreide diensten en recreatiemogelijkheden biedt. Deze nieuwe woningen in San Pedro del Pinatar zijn gunstig gelegen op slechts 5 minuten van het winkelcentrum Dos Mares, op 30 minuten rijden van de luchthaven Murcia/Corvera en op een uur van de luchthaven van Alicante, waardoor ze een ideale investeringsmogelijkheid zijn in de gewilde kustregio van Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!